Недвижимость в Москве

На вторичном рынке жилой недвижимости в Москве и Подмосковье есть множество выгодных предложений для тех, кто хотел бы приобрести квартиру. Плюсом вторички является то, что на этом рынке можно приобрести качественное жилье, в которое можно вселиться сразу же после подписания договора купли-продажи. Также именно эта категория жилых помещений является сегодня наиболее доступной по цене в столице нашей страны. В этом разделе мы предлагаем познакомиться с объявлениями о продаже квартир на вторичке в Москве и Московской области.

Обычно весной на рынке недвижимости наблюдается оживление, но в этом году рынок очень вялый, продажи идут «ни шатко, ни валко», рассказывает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «Инкома». По его оценкам, за последний месяц произошло небольшое снижение цен на квартиры — на 0,4%. А с начала года метр подорожал всего на 0,7%, что с учетом инфляции фактически означает снижение, говорит Таганов.

Аналитический портал irn.ru зафиксировал коррекцию еще в марте. С 4 марта по 29 апреля рассчитываемый irn.ru долларовый индекс цен на московское жилье упал на 2,8%, составив $5315 за 1 кв. м. В рублевом исчислении метр подешевел меньше — примерно на 1% до 165 943 руб.

На рынке первичной недвижимости Новой Москвы царит оживление. С одной стороны, растет объем предложения: правительство Москвы анонсирует проект за проектом, вводятся новые корпуса в уже существующих объектах. С другой, — избыток предложения толкает цены вниз.

Как показало исследование компании «НДВ-Недвижимость», буквально за месяц зафиксирован резкий рост — на 39,5% — количества предложения на рынке первичного жилья Новой Москвы. При этом в общем объеме на 9% выросла доля наиболее доступного жилья с ценой «квадрата» от 50 до 80 тысяч рублей. На 8% стало меньше предложений средней ценовой категории (80 – 110 тысяч рублей за кв. метр) и на 1% самых дорогих новостроек по стоимости от 110 до 140 тысяч рублей за кв. метр, отмечают аналитики.

Устойчивого роста в России не будет еще несколько лет: заканчивается не кризис, а первая фаза кризиса, констатирует главный экономист Сбербанка Ксения Юдаева. Падение на рынке недвижимости хотя и замедлилось, но еще продолжается. Курс рубля к доллару не будет резко меняться — он соответствуют установившимся ценам на нефть.

«Это длительный кризис, где могут быть небольшие падения, небольшие взлеты, — констатирует Ксения Юдаева. — Мы еще несколько лет не увидим периода быстрого, устойчивого, массированного роста по широкому кругу стран мира, включая Россию, как это было в середине 2000−х годов.