Коммерческая недвижимость

Варианты коммерческой ипотекиПоскольку действующее ныне законодательство в отношении ипотеки коммерческой недвижимости не совершенно, его нормы и определяют реальные схемы бизнес-ипотеки для предпринимателя. Закон «Об ипотеке» предусматривает совершенно другой механизм регистрации и оформления залога, в отличие от жилых помещений. Поэтому на рынке, выработаны несколько способов заключения такого рода сделок, дающих возможность проводить их на основании действующих законодательных норм.

Реалии ипотечного кредитования недвижимостиВо всем мире недвижимость - замечательный способ сохранения капитала, который не зависит от фондовых бирж и перепада курса валют. Больше того, недвижимость может приносить своему владельцу колоссальную прибыль. Тем не менее, если для одного квартира - это способ зарабатывания денег или выгодное капиталовложение, то для другого - средство для надлежащего существования.

Что попадает под гриф "ипотека на недвижимость"

Учитывая постоянный рост цен на недвижимость, который значительно опережает рост заработной платы населения, купить жилье может не каждый.

Для кого выгодна коммерческая ипотека?По мнению участников рынка бизнес-ипотеки, развитие коммерческой ипотеки тормозится в первую очередь из-за пробелов в законодательстве. Но не совсем ясно и то, кто будет в роли заемщика, и каково его качество. Стабильная надежная компания может получить для приобретения недвижимости обычный коммерческий кредит, заложив при этом любое имущество, и в ипотеке они особо не нуждаются. И с другой стороны – компания не располагающая имуществом для залоговых целей, или некредитоспособная, по мнению банков – кто будет иметь дело с таким ипотечным заемщиком?

Шаг за шагом к ипотечному кредитуДолгосрочные кредиты, к которым относят ипотечный, в основном выдают большие банки. Тем не менее, сегодня такой вид кредитования предлагают и кредитные союзы, но степень доверия населения к ним невысока. Выбирать банк следует по уровню процентных ставок и качества услуг. Следующим шагом должно стать заполнение в банке заявления-анкеты и предоставление кредитной комиссии пакета документов. После чего банк рассматривает запрос от 3 до 14 дней.

Конечно, возможны и другие временные вариации. После получения положительного решения кредитной комиссии необходимо взяться за поиск квартиры.