05.01.2014 16:08

Переизбыток кабинетов

Оцените материал
(0 голосов)

В течение последних 4 лет в Москве ежеквартально вводится в эксплуатацию около 200 000 кв. м новых офисных помещений.

Главном фактором воздействия на рынок будет понижение спроса в 2014 г., выражаемого, с одной стороны, в уменьшении потребностей в дополнительных офисных помещениях, с другой стороны, в уменьшении стимулов к переезду в новый кабинет из-за сопутствующих ему издержек (при подходящей ситуации в текущем помещении). Вероятен переизбыток предложения на окраинах городка (вне ТТК).

Согласно исследованию компании Cushman & Wakefield, в III квартале 2013 г. было введено в эксплуатацию 157 013 кв.м, из их практически 80% находится на окраинах Москвы. В течение 3 квартала было арендовано и куплено около 350 000 кв.м. высококачественных кабинетов, что ниже уровня среднего показателя за последние 10 кварталов на 20-25%.

В итоге на окраинах городка наблюдается тенденция к росту лишнего предложения. Так, в течение 4 последних кварталов (начиная с 3 кв. 2013 года) уровень свободных помещениях в р-онах за пределам ТТК возрос с 11% до 16.8%. Снутри ТТК наблюдается баланс спроса и предложения.

Оставьте свой комментарий

Популярные материалы

Приглашаем принять роль в конференции

Вниманию управляющих компаний, собственников, арендаторов, представителей муниципальных структур24 сентября в Москве в гостинице ХОЛИДЕЙ ИНН ЛЕСНАЯ состоит...

Меняю городскую квартиру на таунхаус

С начала года приметно выросла толика сделок по обмену городского жилища на таунхаусы и квартиры в низкоэтажных ЖК.Услуга «трейд-ин», прямо за сектором пер...

Недвижимость: что брать? Где находить? К…

С 15 по 30 сентября Столичный Бизнес Клуб открывает эксклюзивный каждогодний проект "Недели недвижимости в Азбуках Вкуса".Вниманию публики будут представле...

Персональная отделка в комфорт-классе

Предоставляется возможность персональной отделки квартир в ЖК LIFE-Митинская.Компания ГК Пионер стала одной из первых в секторе жилища комфорт-класса, реал...