05.01.2014 16:08

Переизбыток кабинетов

Оцените материал
(0 голосов)

В течение последних 4 лет в Москве ежеквартально вводится в эксплуатацию около 200 000 кв. м новых офисных помещений.

Главном фактором воздействия на рынок будет понижение спроса в 2014 г., выражаемого, с одной стороны, в уменьшении потребностей в дополнительных офисных помещениях, с другой стороны, в уменьшении стимулов к переезду в новый кабинет из-за сопутствующих ему издержек (при подходящей ситуации в текущем помещении). Вероятен переизбыток предложения на окраинах городка (вне ТТК).

Согласно исследованию компании Cushman & Wakefield, в III квартале 2013 г. было введено в эксплуатацию 157 013 кв.м, из их практически 80% находится на окраинах Москвы. В течение 3 квартала было арендовано и куплено около 350 000 кв.м. высококачественных кабинетов, что ниже уровня среднего показателя за последние 10 кварталов на 20-25%.

В итоге на окраинах городка наблюдается тенденция к росту лишнего предложения. Так, в течение 4 последних кварталов (начиная с 3 кв. 2013 года) уровень свободных помещениях в р-онах за пределам ТТК возрос с 11% до 16.8%. Снутри ТТК наблюдается баланс спроса и предложения.

Оставьте свой комментарий

Популярные материалы

"Новенькая Москва" расширяется

Согласно данным столичного комплекса градостроительной политики и строительства, более половины, а конкретно 1,4 млн. кв. м.. жилая недвижимость.На местнос...

Диспропорция анонсов и ввода

Аналитики компании Praedium проанализировали итоги III квартала на рынке офисной недвижимости Столичного региона и выявили существенную диспропорцию меж пл...

Новый квартал в Подмосковье

Лемминкяйнен выстроит 46 низкоэтажных жилых домов в Подмосковье у городка Истра.Заказчиком является русская компания ООО «м/р-он «Кантри», техническим зака...

АРТ для Книжки рекордов

Презентация комплекса ART в м/р-оне Павшино подмосковного Красногорска состояталась сначала июля. Отныне дан старт работам над авангардным фасадом дома, ст...