05.01.2014 16:08

Переизбыток кабинетов

Оцените материал
(0 голосов)

В течение последних 4 лет в Москве ежеквартально вводится в эксплуатацию около 200 000 кв. м новых офисных помещений.

Главном фактором воздействия на рынок будет понижение спроса в 2014 г., выражаемого, с одной стороны, в уменьшении потребностей в дополнительных офисных помещениях, с другой стороны, в уменьшении стимулов к переезду в новый кабинет из-за сопутствующих ему издержек (при подходящей ситуации в текущем помещении). Вероятен переизбыток предложения на окраинах городка (вне ТТК).

Согласно исследованию компании Cushman & Wakefield, в III квартале 2013 г. было введено в эксплуатацию 157 013 кв.м, из их практически 80% находится на окраинах Москвы. В течение 3 квартала было арендовано и куплено около 350 000 кв.м. высококачественных кабинетов, что ниже уровня среднего показателя за последние 10 кварталов на 20-25%.

В итоге на окраинах городка наблюдается тенденция к росту лишнего предложения. Так, в течение 4 последних кварталов (начиная с 3 кв. 2013 года) уровень свободных помещениях в р-онах за пределам ТТК возрос с 11% до 16.8%. Снутри ТТК наблюдается баланс спроса и предложения.

Оставьте свой комментарий

Популярные материалы

Ставки свалились, рейтинг поднялся

Как показало исследование компании CBRE, невзирая на это понижение, Москва упрочила свое положение в рейтинге городов мира с самыми дорогими торговыми площ...

Старт проекта: «Нахабино Ясное»

Открыты реализации в низкоэтажном жилом комплексе комфорт-класса «Нахабино Ясное».Группа ЛСР начала строительство комплекса комфорт-класса «Нахабино Ясное»...

Москва торговая

Москва занимает 2 место по объему площадей в торговых центрах в Европе.По объему предложения на рынке торговой недвижимости Москва перескочила отметку в 7 ...

«9 кругов склАда»

Компания Knight Frank провела IX каждогодную конференцию по рынку складской недвижимости - «9 кругов склАда»В мероприятии участвовали представители девелоп...