05.01.2014 16:08

Переизбыток кабинетов

Оцените материал
(0 голосов)

В течение последних 4 лет в Москве ежеквартально вводится в эксплуатацию около 200 000 кв. м новых офисных помещений.

Главном фактором воздействия на рынок будет понижение спроса в 2014 г., выражаемого, с одной стороны, в уменьшении потребностей в дополнительных офисных помещениях, с другой стороны, в уменьшении стимулов к переезду в новый кабинет из-за сопутствующих ему издержек (при подходящей ситуации в текущем помещении). Вероятен переизбыток предложения на окраинах городка (вне ТТК).

Согласно исследованию компании Cushman & Wakefield, в III квартале 2013 г. было введено в эксплуатацию 157 013 кв.м, из их практически 80% находится на окраинах Москвы. В течение 3 квартала было арендовано и куплено около 350 000 кв.м. высококачественных кабинетов, что ниже уровня среднего показателя за последние 10 кварталов на 20-25%.

В итоге на окраинах городка наблюдается тенденция к росту лишнего предложения. Так, в течение 4 последних кварталов (начиная с 3 кв. 2013 года) уровень свободных помещениях в р-онах за пределам ТТК возрос с 11% до 16.8%. Снутри ТТК наблюдается баланс спроса и предложения.

Оставьте свой комментарий

Популярные материалы

О проведении выставки-ярмарки "Недв…

«Недвижимость от лидеров»: еще более экспозиция, еще более участников, еще более гостейС 26 по 29 сентября в Центральном Доме Художника на Крымском Валу пр...

«Недвижимость-2013»

С 26 по 29 сентября в ЦДХ на Крымском Валу в рамках выставки "Недвижимость-2013" пройдет более 60 мероприятий, как для покупателей недвижимости, так и для ...

"Лужники" отремонтируют меж Че…

Конкурс на реконструкцию спорткомплекса "Лужники" в Москве проведут не ранее конца года.Стадион "Лужники" должен стать одной из площадок Чемпионата мира по...

Низкоэтажный комплекс Борисоглебское. На…

На деньках начались реализации в жилом комплексе «Борисоглебское», расположенном на местности Новейшей Москвы.ЖК «Борисоглебское» находится в 40 км от МКАД...