Вторичный рынок квартир в Подмосковье

Ценовая ситуация выглядит по иному. На первом месте находится западное направление, на втором северное, на третьем восточное и замыкает список южное направление.

При этом цены на квартиры в Подмосковье в большой степени зависят от расстояния до МКАД. Города, находящиеся за вторым автокольцом, проходящем в радиусе 50-60 км от Москвы, практически не рассматриваются потенциальными покупателями квартир, работающими в Москве, как место постоянного жительства. Интерес к таким городам может проявляться в том случае, если рядом расположено крупное промышленное предприятие, с хорошими экономическими показателями или иная крупная организация, способная поддерживать функционирование городской инфраструктуры и, в первую очередь, стабильной заработной платой.

Ценовой рост на квартиры не обошел Подмосковье стороной. Полугодовое увеличение цен по всему рассматриваемому региону, за прошедшие полгода, составил около 11 %, что на 3 % ниже, чем по Москве. Для удобства рассмотрим каждое направление более подробно.

Северное направление.

За исключением Солнечногорска и Клина, все остальные города этого сектора находятся в пределах второго автомобильного кольца. Из приведенной таблицы видно, что основными поставщиками квартир на вторичный рынок Подмосковья на этой территории являются города Мытищи и Химки. Наибольший прирост цен в рассматриваемом периоде был отмечен в городе Пушкино: его показатели превысили общие по области на 5 %.

Восточное направление.

Наиболее удаленным от Москвы городом из этой группы является Электросталь, что и не замедлило отразиться на цене 1 кв. метра. Основными участниками рынка вторичного жилья в восточном направлении Подмосковья можно с уверенностью назвать города Люберцы и Королев. Еще два города, расположенные в непосредственной близости друг от друга и Москвы, занимают лидирующие позиции, это Балашиха и Реутов. В группе городов восточного направления средний по области показатель роста цен, в рассматриваемый период, превышен в городах Жуковский, Щелково, Реутов, Люберцы и Железнодорожный.