22.11.2013 14:11

Плюсы и минусы первичного и вторичного рынков недвижимости

Оцените материал
(0 голосов)

Плюсы и минусы первичного и вторичного рынков недвижимостиРынок жилой недвижимости подразумевает разделение следующим образом: жилая недвижимость, нежилая (коммерческая) и земли.

Рынок жилой недвижимости, в свою очередь, делится на первичный и вторичный рынок недвижимости. Последний, т.е. вторичный рынок недвижимости по оценкам специалистов и, непосредственно, самих участников процесса в лице покупателя-продавца, является более надежным, проверенным и интересными в плане ассортимента, чем рынок, являющийся первичным. Таким образом, можно заявить о том, что рынок вторички на данное положение дел является рынком, предпочитаемым и пользующимся спросом на порядок выше.

Сравнивая цены на жилплощадь между двумя рынками, можно прийти к выводу, что в плане заботы о покупательском бюджете, первичное жилье его таки щадит, однако, немаловажно уточнить какой именно ценой. Но если покупатель вторички, переплатив собственнику 15-20 так желаемых ним процентов, получает свое жилье непосредственно с момента заключения сделки и подписи всех необходимых бумаг, то покупатель первичного – лишь кипу тех же самых бумаг и совершенно неопределенные сроки въезда, имеющие, к тому же, свойство постоянно меняться и переноситься.

Среди плюсов, объясняющих популярность и спрос на вторичную недвижимость – ипотека, а точнее ее мгновенное оформление и выдача банком при покупке недвижимости непосредственно у собственника. Специалисты считают, что подобные операции имеют наименьший процент риска потери денег после заключения сделки.

Еще одним плюсом вторичного жилья является полная свобода выбора покупателя: район, ремонт – и все это только на его собственный вкус.

Что же касается недостатков, то зачастую объект вторички имеет довольно продолжительную и не всегда совсем «чистую» историю, изучить которую обязан только специалист – риелтор либо юрист. Первичное же жилье в этом плане абсолютно безопасно, т.к. новый дом – новая квартира – и новая история.

Сколько бы не давалось на рассмотрение преимуществ и недостатков, руководствоваться большинство покупателей все же будет личным желанием, рядом личных причин и интуицией, как бы ни настаивали профессионалы на получение знаний и опыта посредством сотрудничества, участия в сделке и помощи с ней.

Оставьте свой комментарий

Читатели рекомендуют

Продажа квартир на вторичке в Москве и М…

Продажа квартир на вторичке в Москве и Московской области

На вторичном рынке жилой недвижимости в Москве и Подмосковье есть множество выгодных предложений для тех, кто хотел бы приобрести квартиру. Плюсом вторички является то, что на этом рынке можно приобре...

Чем отличаются условия ипотеки первичног…

Чем отличаются условия ипотеки первичного и вторичного жилья

Некоторые аспекты кредитования на первичном и вторичном рынке недвижимости проясняет начальник центра оценки кредитных рисков розничного бизнеса “UniCredit Bank” Евгений Матрос.– Какая ипотека сегодня...