22.11.2013 14:11

Плюсы и минусы первичного и вторичного рынков недвижимости

Оцените материал
(0 голосов)

Плюсы и минусы первичного и вторичного рынков недвижимостиРынок жилой недвижимости подразумевает разделение следующим образом: жилая недвижимость, нежилая (коммерческая) и земли.

Рынок жилой недвижимости, в свою очередь, делится на первичный и вторичный рынок недвижимости. Последний, т.е. вторичный рынок недвижимости по оценкам специалистов и, непосредственно, самих участников процесса в лице покупателя-продавца, является более надежным, проверенным и интересными в плане ассортимента, чем рынок, являющийся первичным. Таким образом, можно заявить о том, что рынок вторички на данное положение дел является рынком, предпочитаемым и пользующимся спросом на порядок выше.

Сравнивая цены на жилплощадь между двумя рынками, можно прийти к выводу, что в плане заботы о покупательском бюджете, первичное жилье его таки щадит, однако, немаловажно уточнить какой именно ценой. Но если покупатель вторички, переплатив собственнику 15-20 так желаемых ним процентов, получает свое жилье непосредственно с момента заключения сделки и подписи всех необходимых бумаг, то покупатель первичного – лишь кипу тех же самых бумаг и совершенно неопределенные сроки въезда, имеющие, к тому же, свойство постоянно меняться и переноситься.

Среди плюсов, объясняющих популярность и спрос на вторичную недвижимость – ипотека, а точнее ее мгновенное оформление и выдача банком при покупке недвижимости непосредственно у собственника. Специалисты считают, что подобные операции имеют наименьший процент риска потери денег после заключения сделки.

Еще одним плюсом вторичного жилья является полная свобода выбора покупателя: район, ремонт – и все это только на его собственный вкус.

Что же касается недостатков, то зачастую объект вторички имеет довольно продолжительную и не всегда совсем «чистую» историю, изучить которую обязан только специалист – риелтор либо юрист. Первичное же жилье в этом плане абсолютно безопасно, т.к. новый дом – новая квартира – и новая история.

Сколько бы не давалось на рассмотрение преимуществ и недостатков, руководствоваться большинство покупателей все же будет личным желанием, рядом личных причин и интуицией, как бы ни настаивали профессионалы на получение знаний и опыта посредством сотрудничества, участия в сделке и помощи с ней.

Оставьте свой комментарий

Читатели рекомендуют

Аренда офисов в Москве без посредников

Аренда офисов в Москве без посредников

Компания «НедвижиМос» занимает на рынке недвижимости Москвы лидирующие позиции. Каждый обратившийся к нам может получить необходимые услуги, связанные с недвижимостью, при этом стоит отметить, что их ...

Системы автоматизации зданий и техногенн…

Системы автоматизации зданий и техногенная безопасность

Развитие строительства и появление многофункциональных и высотных зданий привело к тому, что на инженерные системы и системы автоматизации таких зданий приходится существенная часть стоимости объекта....