21.11.2013 14:06

Купить жилье на вторичном рынке

Оцените материал
(0 голосов)

Купить жилье на вторичном рынкеВторичная недвижимость – объект недвижимости, уже имеющий владельца, с существующим на него правом собственности, принадлежащим другому человеку. Проще говоря, это недвижимость, уже бывшая в использовании.

Как и весь ассортимент рынка недвижимости, вторичная недвижимость имеет ряд плюсов и минусов, рассмотреть, взвесить и учесть которые обязан любой покупатель, желающий успешного исхода сделки.

Среди рассматриваемых недостатков необходимо выделить один, пожалуй, самый весомый – это цена. Купить жилье на вторичном рынке означает переплатить в 90 процентах из 100, ведь редко когда собственник добровольно откажется от возможности получить определенно желаемую сумму, чаще всего не соответствующей оценке той же единицы недвижимости при текущем анализе рынка недвижимости.

Таким образом, вторичная недвижимость и цены на нее могут удивить и довольно неприятным образом.

К минусам покупки вторички можно также добавить опасность приобретения жилплощади в доме давно себя исстоявшем, жилищные схемы и коммуникации которого либо пришли в негодность со временем, либо имеют скрытый дефект. Велика возможность столкнуться с плохой «историей» желаемого объекта покупки, в исследовании которой просто необходимо задействовать профессионала вроде юриста или риелтора.

Дойдя до плюсов, хотелось бы сразу компенсировать нюанс с завышенными ценами – при приобретении жилья непосредственно у собственника, банк с легкостью и без лишних задержек организовывает выдачу ипотечного кредита. Покупка вторичного жилья имеет наименьший процент риска потери денег после заключения сделки.

К преимуществам также можно отнести скорость, с которой уже новый владелец сможет въехать в приобретенное жилье, а произойдет это непосредственно после подписания договора купли-продажи. Покупатель же вторичного жилья останется ждать завершения стройки и отделочных работ.

Приобретая вторичное жилье, покупатель оставляет за собой право и возможность выбора района и всех тех ремонтных и отделочных работ, которые он проведет после заселения, для создания жилья, полностью соответствующего образу идеального по всем его эстетическим запросам.

Перечислять всю цепочку достоинств и недостатков – занятие долгое. Покупатель грамотный и осторожный не возьмется за это дело без помощи юриста либо же риэлтерской компании, потому как мошенники подчас преуспевают даже там, где, казалось бы, все и так ясно как день.

Оставьте свой комментарий

Читатели рекомендуют

Коммерческая недвижимость: аренда офиса …

Коммерческая недвижимость: аренда офиса от собственника

Компания «ИТКОЛ-сервеинг» приглашает к сотрудничеству владельцев бизнеса и руководителей организаций, желающих снять недорогой офис, склад или производственное помещение. Мы работаем в сфере аренды и ...

Столичная недвижимость дешевеет

Столичная недвижимость дешевеет

По данным Росстата, с января по март в столице введено 1,183 млн. квадратных метров жилья. Таким образом, рост к тому же периоду прошлого года - 1,3 процента, это 12,5 процента от сданной в эксплуатац...