Купить вторичное жилье

Плюс первый и, бесспорно, главенствующий: при покупке жилья непосредственно у собственника, банк моментально осуществляет выдачу ипотечного кредита. Следующие операции имеют процент риска потери денег при покупке гораздо ниже, чем при договоре с компанией-застройщиком.

Второй – это скорость. После заключения сделки за покупателем вторичного жилья остается право немедленно в него въехать, в то время как приобретение первичного потянет за собой недели, месяцы, а возможно и годы ожидания окончания строительных и ремонтных работ.

Купить вторичное жилье означает взяться за решение некоторых мелких вопросов самостоятельно, ведь это тот случай, когда предполагается полная свобода выбора покупателя. Например, выбор района покупателем – также немаловажное преимущество, особенно при потребности в жилплощади рядом с местом работы или домом родственников (друзей). Необходимо учесть также и иные параметры района, такие как: степень удаленности от центра, расположение детских садов, больниц, школ, схема остановок общественного транспорта, наличие мест отдыха и развлечений и пр.

Среди плюсов вторичного жилья остается еще одна приятная, но мелочь – это ремонт по собственному вкусу – роскошь, которой лишены покупатели первичного.

Таким образом, вторичный рынок предоставляет покупателю возможность учесть все возможные нюансы. К примеру, на вторичном рынке существует категория, которая не рекомендуется к рассмотрению в качестве экономического вложения, способного принести своему владельцу прибыль в будущем. В основном речь идет «хрущевках», цены на которые не растут даже в период ценового бума.

Среди минусов также не призрачна возможность приобретения жилья в доме с множеством скрытых дефектов и недостатков, предупредить о которых владелец, заинтересованный в стопроцентном заключении сделки, вряд ли пожелает. Здесь подразумевается степень износа строения, сомнительное качество инженерных коммуникаций и т.д.

Таким образом, к выбору вторичного жилья необходимо подойти вдумчиво, осторожно и тщательно. Впрочем, как и к выбору всего остального.