15.11.2013 13:35

Купить вторичное жилье

Оцените материал
(0 голосов)

Купить вторичное жильеНесмотря на растущие с каждым годом преимущества первичного рынка, большая часть населения все же предпочитает жилье вторичное, бывшее в использовании. Однако подчас продажа вторички – это возможность для собственника, абсолютно игнорируя результаты текущего анализа рынка недвижимости, удовлетворить личную потребность, завысив стоимость на 15-20%.

Купить жилье на вторичном рынке – шаг, объяснение которому у каждого свое, но ряд основных плюсов и минусов одинаков для всех.

Плюс первый и, бесспорно, главенствующий: при покупке жилья непосредственно у собственника, банк моментально осуществляет выдачу ипотечного кредита. Следующие операции имеют процент риска потери денег при покупке гораздо ниже, чем при договоре с компанией-застройщиком.

Второй – это скорость. После заключения сделки за покупателем вторичного жилья остается право немедленно в него въехать, в то время как приобретение первичного потянет за собой недели, месяцы, а возможно и годы ожидания окончания строительных и ремонтных работ.

Купить вторичное жилье означает взяться за решение некоторых мелких вопросов самостоятельно, ведь это тот случай, когда предполагается полная свобода выбора покупателя. Например, выбор района покупателем – также немаловажное преимущество, особенно при потребности в жилплощади рядом с местом работы или домом родственников (друзей). Необходимо учесть также и иные параметры района, такие как: степень удаленности от центра, расположение детских садов, больниц, школ, схема остановок общественного транспорта, наличие мест отдыха и развлечений и пр.

Среди плюсов вторичного жилья остается еще одна приятная, но мелочь – это ремонт по собственному вкусу – роскошь, которой лишены покупатели первичного.

Таким образом, вторичный рынок предоставляет покупателю возможность учесть все возможные нюансы. К примеру, на вторичном рынке существует категория, которая не рекомендуется к рассмотрению в качестве экономического вложения, способного принести своему владельцу прибыль в будущем. В основном речь идет «хрущевках», цены на которые не растут даже в период ценового бума.

Среди минусов также не призрачна возможность приобретения жилья в доме с множеством скрытых дефектов и недостатков, предупредить о которых владелец, заинтересованный в стопроцентном заключении сделки, вряд ли пожелает. Здесь подразумевается степень износа строения, сомнительное качество инженерных коммуникаций и т.д.

Таким образом, к выбору вторичного жилья необходимо подойти вдумчиво, осторожно и тщательно. Впрочем, как и к выбору всего остального.

Оставьте свой комментарий

Читатели рекомендуют

Недвижимость на Рублевке (Рублево-Успенс…

Недвижимость на Рублевке (Рублево-Успенском шоссе)

Основным видом деятельности компании «Land Capital» является оказание услуг по продаже домов и земельных участков на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе. С 1997 года мы зарекомендовали себя в качест...

Арендаторам

Арендаторам

Основные услуги нашего агентства коммерческой недвижимости для арендаторов - это:подбор варианта аренды офиса;поиск складов в аренду;Для торговых организаций мы успешно решаем задачи по выбору оптимал...