15.11.2013 13:35

Купить вторичное жилье

Оцените материал
(0 голосов)

Купить вторичное жильеНесмотря на растущие с каждым годом преимущества первичного рынка, большая часть населения все же предпочитает жилье вторичное, бывшее в использовании. Однако подчас продажа вторички – это возможность для собственника, абсолютно игнорируя результаты текущего анализа рынка недвижимости, удовлетворить личную потребность, завысив стоимость на 15-20%.

Купить жилье на вторичном рынке – шаг, объяснение которому у каждого свое, но ряд основных плюсов и минусов одинаков для всех.

Плюс первый и, бесспорно, главенствующий: при покупке жилья непосредственно у собственника, банк моментально осуществляет выдачу ипотечного кредита. Следующие операции имеют процент риска потери денег при покупке гораздо ниже, чем при договоре с компанией-застройщиком.

Второй – это скорость. После заключения сделки за покупателем вторичного жилья остается право немедленно в него въехать, в то время как приобретение первичного потянет за собой недели, месяцы, а возможно и годы ожидания окончания строительных и ремонтных работ.

Купить вторичное жилье означает взяться за решение некоторых мелких вопросов самостоятельно, ведь это тот случай, когда предполагается полная свобода выбора покупателя. Например, выбор района покупателем – также немаловажное преимущество, особенно при потребности в жилплощади рядом с местом работы или домом родственников (друзей). Необходимо учесть также и иные параметры района, такие как: степень удаленности от центра, расположение детских садов, больниц, школ, схема остановок общественного транспорта, наличие мест отдыха и развлечений и пр.

Среди плюсов вторичного жилья остается еще одна приятная, но мелочь – это ремонт по собственному вкусу – роскошь, которой лишены покупатели первичного.

Таким образом, вторичный рынок предоставляет покупателю возможность учесть все возможные нюансы. К примеру, на вторичном рынке существует категория, которая не рекомендуется к рассмотрению в качестве экономического вложения, способного принести своему владельцу прибыль в будущем. В основном речь идет «хрущевках», цены на которые не растут даже в период ценового бума.

Среди минусов также не призрачна возможность приобретения жилья в доме с множеством скрытых дефектов и недостатков, предупредить о которых владелец, заинтересованный в стопроцентном заключении сделки, вряд ли пожелает. Здесь подразумевается степень износа строения, сомнительное качество инженерных коммуникаций и т.д.

Таким образом, к выбору вторичного жилья необходимо подойти вдумчиво, осторожно и тщательно. Впрочем, как и к выбору всего остального.

Оставьте свой комментарий

Читатели рекомендуют

Новостройки в Подмосковье

Новостройки в Подмосковье

Хотите выгодно купить квартиру в новостройке по разумной цене? Тогда советуем Вам обратить внимание на Подмосковье, где недвижимость намного дешевле, чем Москве. Сейчас рынок предлагает потребителям б...

Комплексные решения для систем управлени…

Комплексные решения для систем управления зданиями

Начиная с вопроса автоматизации здания до распределения электроэнергии и управления системами жизнеобеспеченияВ Финляндии Schneider Electric вместе с филиалом TAC сначала вошли в этот амбициозный прое...