Купить вторичное жилье
Несмотря на растущие с каждым годом преимущества первичного рынка, большая часть населения все же предпочитает жилье вторичное, бывшее в использовании. Однако подчас продажа вторички – это возможность для собственника, абсолютно игнорируя результаты текущего анализа рынка недвижимости, удовлетворить личную потребность, завысив стоимость на 15-20%.
Купить жилье на вторичном рынке – шаг, объяснение которому у каждого свое, но ряд основных плюсов и минусов одинаков для всех.
Плюс первый и, бесспорно, главенствующий: при покупке жилья непосредственно у собственника, банк моментально осуществляет выдачу ипотечного кредита. Следующие операции имеют процент риска потери денег при покупке гораздо ниже, чем при договоре с компанией-застройщиком.
Второй – это скорость. После заключения сделки за покупателем вторичного жилья остается право немедленно в него въехать, в то время как приобретение первичного потянет за собой недели, месяцы, а возможно и годы ожидания окончания строительных и ремонтных работ.
Купить вторичное жилье означает взяться за решение некоторых мелких вопросов самостоятельно, ведь это тот случай, когда предполагается полная свобода выбора покупателя. Например, выбор района покупателем – также немаловажное преимущество, особенно при потребности в жилплощади рядом с местом работы или домом родственников (друзей). Необходимо учесть также и иные параметры района, такие как: степень удаленности от центра, расположение детских садов, больниц, школ, схема остановок общественного транспорта, наличие мест отдыха и развлечений и пр.
Среди плюсов вторичного жилья остается еще одна приятная, но мелочь – это ремонт по собственному вкусу – роскошь, которой лишены покупатели первичного.
Таким образом, вторичный рынок предоставляет покупателю возможность учесть все возможные нюансы. К примеру, на вторичном рынке существует категория, которая не рекомендуется к рассмотрению в качестве экономического вложения, способного принести своему владельцу прибыль в будущем. В основном речь идет «хрущевках», цены на которые не растут даже в период ценового бума.
Среди минусов также не призрачна возможность приобретения жилья в доме с множеством скрытых дефектов и недостатков, предупредить о которых владелец, заинтересованный в стопроцентном заключении сделки, вряд ли пожелает. Здесь подразумевается степень износа строения, сомнительное качество инженерных коммуникаций и т.д.
Таким образом, к выбору вторичного жилья необходимо подойти вдумчиво, осторожно и тщательно. Впрочем, как и к выбору всего остального.
Читатели рекомендуют
Недвижимость в Подмосковье от застройщик…

На фоне непрерывного роста цен и повышения стоимости на жизнь в столице в целом, все большая часть городского населения приносит в жертву московскую прописку ради уюта, комфорта и, что самое главное, ...
Офисы в аренду

Стоит сказать, что мы обладаем обширными деловыми связями с собственниками объектов коммерческой движимости и отлаженным технологическим процессом по регулярному пополнению базы данных, так что аренда...
Оставьте свой комментарий