Что нужно учесть при покупке вторичного жилья в Москве

Дееспособность участников предыдущих сделок. Если квартира фактически принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному лицу и сделка купли-продажи проводится от лица опекуна, она может быть признана впоследствии недействительной при условии переселения хозяина недвижимости в худшие жилищные условия. Кроме того, оспорить факт продажи может сам бывший хозяин после достижения совершеннолетия или возвращения статуса дееспособности.

Наличие иных обременений. Квартира может выступать в качестве залога по кредиту, оформленному предыдущим хозяином. Если во время заключения сделки купли-продажи этот факт будет скрыт, новые хозяева рискуют увидеть на своем пороге судебных приставов с документами о выселении. Также проблемой может стать прописка в квартире несовершеннолетних лиц, не участвовавших в приватизации.