Вторичная недвижимость

Вторичная недвижимость стабильно занимает объемный сектор на соответствующем рынке Москвы. Приобретение квартиры, относящейся к данному виду, обладает значимым преимуществом – это позволяет получить уже готовый к проживанию объект, и лишь в некоторых случаях требуется косметический ремонт. При этом стоимость вторичного жилья в Москве иногда значительно выгоднее, чем у квартир в новостройках.

Скептики возразят, что приобретение вторичного жилья чревато юридическими рисками. Чтобы избежать возможных проблем, рекомендуется обращаться в специализированные компании. Федеральная риелторская компания «Этажи» более десяти лет работает на рынке недвижимости Москвы и гарантирует клиентам максимальную безопасность и оперативность каждой сделки.

Некоторые аспекты кредитования на первичном и вторичном рынке недвижимости проясняет начальник центра оценки кредитных рисков розничного бизнеса “UniCredit Bank” Евгений Матрос.

– Какая ипотека сегодня наиболее востребована: на приобретение жилья в новостройках или на вторичном рынке? С чем это связано?

– Обращения клиентов в банк напрямую зависят от программ кредитования банка. То есть, если банк активно продвигает программу кредитования первичного рынка, то у такого банка соответственно будет больший спрос именно на ипотечные кредиты под первичный рынок.

В настоящее время кредиты на жилье на вторичном рынке под залог этого самого жилья выдает 16 банков из числа 50 лидеров по активам и не менее пяти меньших учреждений (последний раз такое количество кредиторов «вторички» отмечалось 15 октября 2008 года).

Средние реальные ставки кредитования этих 16 банков составляют сейчас 22%-23% годовых по всем срокам (полгода назад диапазон составлял 25%-26,8% годовых, а количество кредиторов "вторички" было вдвое меньшим)".

По данным аналитиков, недвижимость юга области является одной из самых перспективных из-за транспортной доступности и развитой инфраструктуры. В настоящее время наибольшее количество предложений вторичной недвижимости в данном районе области сосредоточено в Подольске, на втором месте – Домодедово.

Города южного направления Подмосковья получили новый толчок для развития. Соседство с Новой Москвой в будущем скажется и близостью столичных объектов инфраструктуры, и транспортной доступностью, что в конечном итоге поспособствует более быстрому росту цен на жилье. Пока же цены на качественную "вторичку" на юге области не претерпели существенной динамики, пишет metrinfo.