Вторичная недвижимость

Вторичное жильеВсе чаще задумываетесь о покупке квартиры? Вторичный рынок – к вашим услугам!

В последнее время продажа вторичных квартир в столице, становится все популярнее. Неудивительно: такие квартиры обычно обходятся намного дешевле, чем жилье в новостройках. Впрочем, это не единственное преимущество квартир, которые раньше уже имели хозяев. К преимуществам такого жилья можно отнести следующее:

  • Во-первых, во вторичные квартиры можно заселяться сразу же после заключения сделки купли-продажи. В таких квартирах уже проведены все необходимые для жизни коммуникации, а ремонт по своему вкусу можно делать и постепенно.
  • Во-вторых, квартиры на вторичном рынке столицы отличаются огромным разнообразием. Вы можете выбрать любую планировку, любой метраж и, естественно, можете выбирать недвижимость с ориентацией на подходящую именно вам цену.

Что нужно учесть при покупке вторичного жилья в МосквеПокупка вторичного жилья связана с рисками: на квартиру могут быть наложены обременения, то есть после продажи есть вероятность появления претензий на недвижимость с стороны третьих лиц.

Квартира на рынке объектов старой застройки может иметь следующие обременения:

Наличие прописанных граждан. Помимо собственника жилья в нем могут быть прописаны другие лица, которые после продажи недвижимости откажутся добровольно покинуть занимаемую жилплощадь. С юридической точки зрения сделка будет правомерна, так как прописка не подразумевает наличие прав собственности. Но для выселения бывших жильцов новым хозяевам потребуется немало сил и времени.

Вторичное жилье в МосквеВ «Азбуку Жилья» обращается много граждан - как желающих продать вторичную недвижимость, так и купить. В связи с большим количеством вопросов о ситуации на рынке рассказывают специалисты агентства «Азбука Жилья».

Вторичные квартиры

Жилье на вторичном рынке столицы было востребовано всегда, а в настоящее время спрос на него еще более вырос. Только в минувшем 2011 году, по данным Росреестра, в Москве было продано более 12000 вторичных квартир; прирост продаж по сравнению с предыдущим годом составил более 6%.

Будет ли дорожать вторичное жилье в МосквеРезонный вопрос, волнующий многих жителей столицы: что будет с ценами на квадратные метры в дальнейшем?

По статистике, за последние два десятилетия жилье в столице подорожало более чем в 70 раз. В 90-х стандартную «двушку» можно было купить за 5000 долларов, сегодня цена аналогичной квартиры доходит до 400000 долларов. В прошлом году (данные Росреестра) рост цен на вторичную недвижимость в Москве приблизился к отметке в 12%, тем самым увеличив стоимость на 15 тыс. руб. с каждого квадратного метра.