18.12.2013 16:23

Застройка: от избушки до многоэтажки

Оцените материал
(0 голосов)

Застройка: от избушки до многоэтажкиЮжное Бутово — типичный спальный район. Львиную долю жилья здесь составляют многоэтажки эконом-класса. Правда, в отличие от большинства московских окраин, здесь отсутствуют дома старых серий — пик строительства район пережил всего десять лет назад. Кроме этого, здесь еще можно найти уже довольно ветхие частные домовладения (большая часть из них уже снесена, а остальные ждут своего часа), единичные дома бизнес-класса и редко встречающиеся в черте города коттеджи и таунхаусы.

На вторичном рынке, как отмечает независимый риэлтор Дмитрий Кожевников, средняя квартира стоит порядка 3200-3600 долларов за квадратный метр. «Цены падают, ориентироваться нужно на нижнюю планку. Можно смело торговаться», — отмечает эксперт.

По данным электронного сервиса Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru «Цены на недвижимость по районам», средняя стоимость южнобутовского квадрата - 133 500 рублей, за последний месяц она упала на 7,4%.

Социальное лицо района

Лицо района определяет большой массив социального жилья. Основную массу жителей здесь составили очередники (чей доход, как правило, средний и ниже среднего) и семьи военных (ощутимой частью жилого фонда в Южном Бутово распоряжалось Министерство обороны).

Строительство социального жилья идет на месте старых поселков. В настоящее время из 111-ти домов, подлежащих сносу, снесено уже 97 владений. На территории поселка Бутово в нынешнем году планируется ввести 80,1 тыс. кв. метров жилья для очередников (7 жилых домов), школу, детский сад и гаражный комплекс.

Новые микрорайоны социального жилья будут состоять из домов самых современных серий: П46М, ГМС-2001, П44Т, ИП46С, И-155. Таким образом, Южное Бутово (Северное Бутово уже застроено) будет активно развиваться в сегменте многоэтажного строительства, хотя и современная «малоэтажка» здесь тоже присутствует.

Оставьте свой комментарий

Читатели рекомендуют

Вторичная недвижимость Московской област…

Вторичная недвижимость Московской области

Вторичный рынок – рынок, по оценкам покупателей, на данный момент наиболее надежный и богатый в плане ассортимента. Пользуясь его услугами, можно быть стопроцентно уверенными в получении желаемого объ...

О покупках квартир в новостройках Новой …

О покупках квартир в новостройках Новой Москвы

Расширение столичных границ, произошедшее не так давно, существенно изменило, как известно, статус достаточно больших территорий, включающих в себя большое количество новостроек, ранее относившихся к ...