25.10.2013 11:48

Особенности покупки квартиры в новостройке от застройщика

Оцените материал
(0 голосов)

Особенности покупки квартиры в новостройке от застройщикаСегодня кредитование при помощи ипотек достаточно стремительно теряет обороты, поскольку спрос на недвижимость в целом снизился и на рынке активно прослеживается процесс стагнации. Строительство же новостроек темпов не сбавляет.

К сожалению, достаточно многие люди на сегодняшний день успели столкнуться с проблемой строительных афер: участием в долевом строительстве, когда капитал застройщиками разделялся в целях преодоления нехватки денег, и строительство затягивалось на несколько месяцев, а то и до года, а вместе со строительством и ожидание.

Конечно, продажа квартир в новостройках от застройщиков имеет определенную выгоду для последних. По причине кризиса в стране на рынке недвижимости довольно существенно вырос процент предложения квартир, которые не продались в результате нехватки инвесторов-частников. Такие квартиры застройщики и стремятся продать. На данный момент есть несколько видов квартир.

Квартиры, невыкупленные пайщиками и попавшие на открытую продажу, представляют собой первый тип квартир новостроек Москвы, застройщиками активно продающимися для того, чтобы покрыть расходы на строительство.

Второй тип таких квартир представляют так называемые «квартиры проблемного характера», которые продаются непосредственно банками, преследуя цель погашения задолженности по неоплаченному вовремя кредиту ипотеки.

Третий же тип представлен квартирами, которые продают собственники.

В том случае, если вы пришли к выводу о покупке квартиры в новостройке Москвы, готовой к заселению, на руках вам нужно иметь весь пакет документации на квартиру. В ситуации, если лица, представляющие паевое инвестирование, являются родственниками, следует проверить, не являются ли они при этом конфликтующими сторонами. Квартира может быть выставлена на продажу только в том случае, если получено свидетельство о собственности. При подписании договора о купле/продаже при помощи ипотеки, могут возникнуть определенные проблемы с самим банком, который имеет право на отклонение сделки по причине неопределенности, к какому типу собственности относится квартира.

Как видно, не только покупка квартиры на вторичном рынке сопряжена с тщательнейшей проверкой документации на жилье – покупка квартиры в новостройке отнюдь не избавляет потенциальных покупателей от необходимости проработки документационной базы на квартиру.

Оставьте свой комментарий

Читатели рекомендуют

Коммерческая ипотека – зачем и для кого

Коммерческая ипотека – зачем и для кого

Кредит на покупку нежилого помещения для коммерческого использования под залог такого объекта называют коммерческой ипотекой. Предметом залога может быть как приобретаемый, так и уже находящийся в соб...

Общие принципы построения системы автома…

Общие принципы построения системы автоматизации и диспетчеризации

С точки зрения построения системы автоматизации и диспетчеризации в инженерных системах многофункциональных высотных жилых комплексов можно выделить две основные функциональные части: тепловой узел вв...