25.12.2013 16:59

Новостройки в пределах МКАД в 3 раза дороже, чем сразу на ней

Оцените материал
(0 голосов)

Новостройки в пределах МКАД в 3 раза дороже, чем сразу на нейОбъем предложения на первичном рынке жилья столичного региона в I квартале 2010 года сократился на 9% в годовом исчислении – до 14,5 млн кв. м (844 дома). Сильнее всего от кризиса пострадали районы Москвы между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД и дальнее Подмосковье, где предложение за год уменьшилось соответственно на 24% и на 26%. При этом в столичных районах, расположенных за МКАД, а также в ближнем и среднем Подмосковье число выставленных на продажу объектов снизилось лишь на 6,5% и 0,5%, пишут специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» в статье «Снижение цен на новостройки после кризиса в 3 раза меньше темпов их роста в 2008 году».

Что касается цен на жилье, то, по данным IRN.RU, квартиру в московской новостройке между ТТК и МКАД сейчас можно приобрести в среднем за 14,4 млн руб. Средняя площадь такого жилья составляет примерно 98,5 кв. м. Среднестатистическая квартира в отдаленных районах Москвы или ближнем Подмосковье обойдется почти в 2,6 раза дешевле - в 5,6 млн руб. Правда, и площадь ее будет меньше - 72 кв. м. В среднем Подмосковье квартира площадью 67-68 кв.м. стоит около 4 млн руб., а в дальнем – еще на 1 млн дешевле.

То есть, подчеркивают специалисты «Индикаторов рынка недвижимости», резкого падения цен на новостройки в столичном регионе не произошло, несмотря на кризис. Например, квартиры в Москвы за МКАД и ближнем Подмосковье, подорожав в 2008 году на 30%, в 2009-м подешевели лишь на 8%. В целом рублевые цены 1 кв. м первичного жилья в столичном регионе с начала 2009 года по начало 2010 года падали в два-три раз медленнее, чем росли предыдущем году. «Исключением является рынок новостроек дальнего Подмосковья, где темпы снижения стоимости жилья после кризиса превысили рост цен в 2008 году», - резюмируют эксперты.

Оставьте свой комментарий

Читатели рекомендуют

Таунхаусы Подмосковья

Таунхаусы Подмосковья

Все чаще в последние годы можно услышать историю о том, как кто-то оставил свою московскую квартиру ради жизни в подмосковном таунхаусе. И в этом ровным счетом нет ничего удивительного, ведь столица б...

Комплексная автоматизация зданий

Комплексная автоматизация зданий

До недавних пор понятие «умного» дома было синонимом научной фантастики. Писатели описывали системы, которые управляли процессами здания, за счёт чего делали более комфортной жизнь обывателей. Это каз...