25.12.2013 16:59

Новостройки в пределах МКАД в 3 раза дороже, чем сразу на ней

Оцените материал

(0 голосов)

Новостройки в пределах МКАД в 3 раза дороже, чем сразу на ней Объем предложения на первичном рынке жилья столичного региона в I квартале 2010 года сократился на 9% в годовом исчислении – до 14,5 млн кв. м (844 дома). Сильнее всего от кризиса пострадали районы Москвы между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД и дальнее Подмосковье, где предложение за год уменьшилось соответственно на 24% и на 26%. При этом в столичных районах, расположенных за МКАД, а также в ближнем и среднем Подмосковье число выставленных на продажу объектов снизилось лишь на 6,5% и 0,5%, пишут специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» в статье «Снижение цен на новостройки после кризиса в 3 раза меньше темпов их роста в 2008 году».

Читайте также: Преимущество новостроек Москвы Где в Москве самые дешевые новостройки

Что касается цен на жилье, то, по данным IRN.RU, квартиру в московской новостройке между ТТК и МКАД сейчас можно приобрести в среднем за 14,4 млн руб. Средняя площадь такого жилья составляет примерно 98,5 кв. м. Среднестатистическая квартира в отдаленных районах Москвы или ближнем Подмосковье обойдется почти в 2,6 раза дешевле - в 5,6 млн руб. Правда, и площадь ее будет меньше - 72 кв. м. В среднем Подмосковье квартира площадью 67-68 кв.м. стоит около 4 млн руб., а в дальнем – еще на 1 млн дешевле.

То есть, подчеркивают специалисты «Индикаторов рынка недвижимости», резкого падения цен на новостройки в столичном регионе не произошло, несмотря на кризис. Например, квартиры в Москвы за МКАД и ближнем Подмосковье, подорожав в 2008 году на 30%, в 2009-м подешевели лишь на 8%. В целом рублевые цены 1 кв. м первичного жилья в столичном регионе с начала 2009 года по начало 2010 года падали в два-три раз медленнее, чем росли предыдущем году. «Исключением является рынок новостроек дальнего Подмосковья, где темпы снижения стоимости жилья после кризиса превысили рост цен в 2008 году», - резюмируют эксперты.

Оставьте свой комментарий

Читатели рекомендуют

Перспективы коммерческой ипотеки

По мнению российских экспертов, коммерческая ипотека нежилых помещений - одно из перспективных направлений ипотечного кредитования.В настоящее время в России ипотека коммерческой недвижимости характер...

Вторичное жилье в Москве

В «Азбуку Жилья» обращается много граждан - как желающих продать вторичную недвижимость, так и купить. В связи с большим количеством вопросов о ситуации на рынке рассказывают специалисты агентства «Аз...