24.12.2013 16:53

Где в Москве самые дешевые новостройки

Оцените материал
(0 голосов)

Где в Москве самые дешевые новостройкиВ Москве есть дешевые новостройки. В пределах "старой" Москвы возможно купить однокомнатную квартиру за 4 млн рублей. А на присоединенных территориях - реально приобрести "однушку" всего за 2,5 млн рублей. За 1 млн рублей можно рассчитывать на 20 кв. м в Московской области.

В Москве есть дешевые новостройки. В пределах «старой» Москвы возможно купить однокомнатную квартиру за 4 млн рублей. А на присоединенных территориях - реально приобрести «однушку» всего за 2,5 млн рублей. За 1 млн рублей можно рассчитывать на 20 кв. м в Московской области.

Москва - от 4 млн рублей

"Старая Москва" - до расширения ее границ на юго-запад - неоднородна в плане новостроек. Например, в ЮЗАО, а тем более в ЦАО, дешевых квадратных метров вы не найдете. А самые бюджетные предложения, это очевидно, расположены рядом с МКАД, а иногда и далеко за ней. Пока участники рынка, да и сами покупатели квартир, с настороженностью относятся к территории "новой Москвы", хотя понятно, что в "бывшей Московской области" цены на новое жилье несопоставимы со столичными (см. таблицу).

"Новостройки с наименьшей стоимостью 1 кв. м на сегодняшний день расположены в следующих районах Москвы: Бирюлево Восточное, Лосиноостровский, Кузьминки, Чертаново Северное и Митино", - раскрывают "грибные места" в компании "НДВ-Недвижимость".

"Наиболее масштабный проект, микрорайон Царицыно, расположен в районе Бирюлево Восточное, - рассказывает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ-Недвижимость" Ольга Новикова. - Минимальная стоимость 1 кв. м составляет чуть более 98 тыс. рублей"

Где в пределах МКАД больше всего новостроек?

Компания «НДВ-Недвижимость» выявила районы с наибольшим предложением строящихся квадратных метров в пределах МКАД. Как показала статистика, больше всего нового жилья продается в Бирюлево Восточном. Кроме того, именно в этом районе самые доступные цены.

Среди районов, наиболее обеспеченных новостройками, лидером является Бирюлево Восточное. Здесь доля строящегося жилья от общего предложения в Москве составляет около 9,6%. Кроме того, в пределах МКАД именно в Бирюлево Восточном расположены новостройки с самой доступной ценой квадратного метра (121 784 руб.). В основном, в районе реализуются масштабные объекты классов эконом и комфорт.

Достаточно большой объем новостроек, в которых ведутся продажи, представлен также в районах Раменки, Басманный, Измайлово и Богородское.

Доля строящегося жилья в Раменках составляет около 6% от общего объема предложения в столице, в Басманном и Богородском – около 5%, в Измайлове – около 4,6%.

Из перечисленных районов наиболее дорогими являются Раменки со средней ценой квадратного метра на уровне 256 848 руб. В Басманном средняя стоимость квадратного метра составляет 224 355 руб. Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова говорит: «В Басманном и Раменках представлены исключительно новостройки бизнес и бизнес+ классов. При этом более высокая стоимость квадратного метра в Раменках объясняется не только лучшим расположением, но и наличием большего числа готовых предложений сегмента бизнес+».

В Богородском новые квартиры в среднем стоят 181 406 руб. за кв. м, в Измайлове - 186 799 руб. за кв.м. Район Богородское представлен на рынке несколькими объектами комфорт-класса и одним бизнес-проектом, недавно вышедшим на рынок. В Измайлове на выбор покупателей представлены квартиры в одном объекте эконом-класса, находящемся на завершающей стадии строительства, и нескольких новостройках бизнес-класса, как готовых, так и активно строящихся.

Недвижимость, недорогая по стоимости квадратного метра, помимо Восточного Бирюлева присутствует в районах Теплый Стан (122 309 рублей), Чертаново Северное (123 500 рублей), Кузьминки (125 000 руб.), Западное Дегунино (132 250 руб.). Однако большая часть ликвидных квартир здесь распродана и в реализации остался остаточный объем жилья – зачастую с большой площадью и поэтому меньшей ценой квадратного метра, чем в среднем по проекту.

Оставьте свой комментарий

Читатели рекомендуют

Вторичная недвижимость Домодедово

Вторичная недвижимость Домодедово

Данное положение дел складывается таким образом, что вторичное жилье буквально завоевало рынок недвижимости, практически не оставив первичному жилью шансов на популярность и спрос.Говоря о Московской ...

Коммерческая ипотека (российский взгляд)

Коммерческая ипотека (российский взгляд)

К приобретению объектов коммерческой недвижимости с помощью ипотечного кредита зачастую применяют термин "коммерческая ипотека". Соответствующая практика широко распространена в мире и в последнее вре...