27.10.2013 11:08

Переселение москвичей - по новым правилам

Оцените материал
(0 голосов)

В конце мая власти Москвы повеселили очередников переселяемых хрущевок: сейчас нуждающимся в улучшении жилищных критерий новые квартиры будут предоставляться не «метр в метр», как это было в ближайшее время, а из расчета по 18 кв. м на человека. О том, какие конкретно конфигурации введены, ведает юрист Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»).

Отлично забытое старенькое

Правило об одновременном улучшении жилищных критерий при переселении из сносимых домов было еще со времен Юрия Лужкова. Но в 2011 году эта система в корне поменялась: прокуратура увидела в ней преференции перед остальными очередниками. В итоге законом г. Москвы от 26.01.2011 № 4 была установлена норма, в согласовании с которой всем без исключения переселенцам предоставлялось равнозначное жилище, в связи с чем очередники обязаны были дожидаться обустроенных квартир вровень с другими нуждающимися долгие десятилетия. Но обитатели расселяемых пятиэтажек возмутились, прошла серия митингов у стенок Мосгордумы и городской мэрии, и сейчас, после двухгодового противоборства, или в итоге массовых протестов, или в качестве маркетинговой акции при подготовке к будущим выборам мэра, столичные власти возвратили прежний порядок.

Новые правила

Нормативным актом г. Москвы от 29 мая 2013 г. № 28 внесены конфигурации в законы «Об обеспечении жилищных прав людей при переселении и освобождении жилых помещений» и «Об обеспечении права обитателей Москвы на жилые помещения».

«Помимо того, что нуждающиеся обладатели квартир в сносимых домах будут получать жилище по социальной норме без учета даты их постановки на очередь, новое законодательство воспрещает переселение в коммуналки, - комментирует юрист Олег Сухов. - Потому даже не состоящие на учете граждане сейчас вправе претендовать на отдельные квартиры, правда, в отличие от очередников, - из расчета занимаемой ими площади». При всем этом не имеет значения, являются обитатели собственниками недвижимости либо нанимателями. По словам главы департамента жилищной политики Николая Федосеева, для расселения очередников из сносимых домов планируется выделить порядка 31 тыс. кв. м, в итоге практически 5 тыс. семей сумеют сделать лучше жилищные условия.

Кому не подфартило

Совместно с тем введенные конфигурации не касаются тех, кто преднамеренно усугубил свои жилищные условия. К данной категории власти отнесли вселившихся в подлежащий сносу дом за последние 5 лет.

Не распространяются нововведения и на уже успевших переехать по прежним правилам очередников, потому что оборотной силы закон не имеет. Не относятся его положения и к тем, кто в очереди не стоит: только обитатели коммуналок могут рассчитывать на отдельную квартиру согласно имеющемуся у их количеству комнат. Не подфартило и остальным нуждающимся: ведь кто-то из их будет ожидать подольше из-за переселенцев, получающих дополнительные квадратные метры вне очереди. Но, москвичей, оказавшихся в выигрыше, в связи с конфигурацией законодательства, очевидно больше. Остается возлагать, что новые правила расселения не останутся на бумаге, а перевоплотился в реально построенные для людей дома.

Оставьте свой комментарий

Популярные материалы

Стартуют реализации в ЖК "Восточный…

Первичный рынок недвижимости в подмосковном городке Лобня пополнился новым предложением.Начались реализации в жилом комплексе «Восточный». Жилой комплекс «...

Девелоперы отстаивают свои права

В Москве за последние 2 года были пересмотрены либо отменены инвестконтракты на строительство около 30 млн. м2 недвижимости, что повлекло рост споров о ком...

Склады не арендуют, а приобретают

Толика приобретенных складских площадей в Столичном регионе составила 320 тыс. кв. м, что также практически на 15% больше аналогичного показателя предшеств...

Реновация Строгино

В течение 2-ух недель проект реновации промзоны в р-оне Строгино будет вынесен на рассмотрение Градостроительно-земельной комиссии Москвы."Это большой прое...