Общая протяженность торговых коридоров Москвы достигнула 150 км

Самым длинноватым торговым коридором Москвы остается Садовое кольцо, длина которого превосходит 15 км. По данным RRG, тут размещено более 700 магазинов.

Более развитые исходя из убеждений ритейла магистральные торговые коридоры размещены меж Садовым кольцом и ТТК. В этой категории фаворитом является Кутузовский пр-т, где на трехкилометровом участке размещено более 200 помещений. Дальше следуют пр-т Мира, Комсомольский и Ленинский.

«Садовое кольцо «выигрывает» у других торговых коридоров по длине, скрещению с кольцевой линией метро, хотя и несколько «отстает» по транспортной доступности. Этот коридор прекрасно подходит для развития розничной сети банков (на данный момент тут размещено более 130 отделений), популярен он также у операторов общепита (более 170). При всем этом предприятия общепита, банки, магазины одежки, также подарков и аксессуаров в целом являются фаворитами посреди арендаторов торговых помещений снутри центрального мегакластера, - комментирует председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников.

Арендные ставки на Садовом очень варьируются и почти во всем определяются транспортной составляющей, видимостью и наличием вблизи станции метро.

Как отмечают специалисты RRG, в целом цена аренды площадей на торговых улицах Москвы показывают существенную разницу зависимо от расположения того либо другого коридора относительно центра городка и его престижности, что очень разумно. В перечень локаций с самыми высочайшими арендными ставками входят улицы Тверская, 1-ая Тверская-Ямская, Мясницкая, Петровка, Большая Дмитровка, Новый Арбат, Кузнецкий Мост, Пятницкая, также Чистопрудный бул., Столешников переулок, Третьяковский пр-д и Садовое кольцо. Вне центра городка основными и, соответственно, самыми дорогими торговыми магистралями являются Кутузовский, Ленинский и Ленинградский пр-ты и пр-т Мира.

Если гласить о средних ставках по городку, то, по данным RRG, в июне 2013 года цена аренды торговых объектов снутри Садового Кольца составила $2,500 за кв.м/год. За пределами центра ставка достигнула $1,040 тыс. за кв.м/год.

«Помещения на первых линиях торговых улиц Москвы издавна стали дефицитным предложением, так как это практически «невосполнимый ресурс». Потому ставки аренды тут вырастают резвее, чем в других секторах рынка коммерческой недвижимости, - отмечает Денис Колокольников. - Так, только за прошедший 2012 год объем предложения объектов street-retail в столице снизился на 41% по общей площади, а средняя арендная ставка в этом секторе выросла на 10%, При всем этом в 2013 году динамика положительная наблюдается как в центре, так и за пределами.»