14.12.2013 14:16

Новый микрорайон в Лефортово

Оцените материал
(0 голосов)

ОАО «Российский аукционный дом» предлагает сделать в Лефортово новый м/р-он.

30 сентября в Москве состоятся торги Русского аукционного дома по продаже земляного участка 8,8 га в р-оне Лефортово концерна «Алмаз-Антей». РАД предлагает будущему собственнику возвести целый городской массив, который даст толчок развитию всей местности Лефортово. На участке может быть строительство МФК, гостиницы, высотного жилого комплекса, конгрессно-выставочного комплекса, школы и паркингов. Подробная концепция была представлена в 1-ый денек интернационального форума PROEstate.

Продаваемый участок находится на местности р-она Лефортово, неподалеку от центра Москвы. Как отметил заместитель генерального директора по непрофильным активам, Член Правления ОАО «Головное системное конструкторское бюро Концерна ПВО «Алмаз-Антей» им. академика А. А. Расплетина» Андрей Капустин, в текущее время участок уже освобожден от производственных мощностей и сдается в аренду. Каждогодний доход от арендаторов - около 120 млн. руб., включая все коммунальные расходы и т.д. «Первая достройка революционная, но памятников там нет, потому все строения могут подлежать сносу», - выделил г-н Капустин.

В согласовании с Генеральным планом развития Москвы территория находится в нескольких многофункциональных зонах, на которых допускается взведение жилища, общественно-деловых и административно-деловых построек, учебно-воспитательных объектов. Допустимая высота - от 15 до 100 метров в различных частях участка.

Русский аукционный дом предлагает девелоперам новый проект в р-оне Лефортово. Так, на участке предлагается сделать функциональный городской массив. «Основная мысль проекта - это создание функционального общественно-делового и жилого комплекса с включением культурной и образовательной функций, выполненного в едином стиле, - ведает 1-ый заместитель генерального директора, член совета директоров РАД Константин Раев. - При всем этом упор делается не на строительство наибольшего числа квадратных метров жилой и деловой недвижимости, а на грамотный подход к организации зон общего использования, привлекательность исходя из убеждений архитектуры и среды обитания». Конкретно эффект синергии разных функций, по оценкам профессионалов, сделает проект очень доходным для грядущего собственника.

Специалисты РАД предлагают выстроить жилые дома и организовать всю нужную инфраструктуру: трудовые места в коммерческих объектах для взрослых, школу и садик для малышей, торговые площади, спортклуб, рестораны и кафе, больницу и аптеки, предприятия сферы услуг, культурно-досуговый комплекс. Также в проекте предвидено и наличие площади и бул.а для прогулок, стадиона и мини-парка. Богатство детских площадок и обустроенных мест отдыха сделает пребывание в этом квартале комфортабельным и привлекательным и для его обитателей, и для его гостей. В состав проекта входят: функциональный торгово-офисный центр площадью до 60 000 кв. м и гостиница класса 4 звезды площадью до 20 000 кв.м.- разновысотный жилой комплекс площадью до 66 000 кв.- высотный жилой комплекс из 4 построек общей площадью до 98 000 кв.м.- здание школы площадью 6 358 кв. м.- концертно-выставочный комплекс площадью около 6000 кв.м. Кроме этого, рекомендуется строительство подземных паркингов общей площадью 75 000 кв. м.

О перспективах участка молвят и консультанты. Так, к примеру, директор по развитию бизнеса Colliers International в Рф Владимир Сергунин отметил, что компания считает данный участок одним из более многообещающих исходя из убеждений редевелопмента в Москве на сегодня. Хорошая локация и транспортная ситуация (около 6 км до Кремля, наличие станции метро в конкретной близости, близость к ТТК и Садовому Кольцу, неперегруженная магистраль), также недостаток схожих предложений на рынке Москвы, позволяют судить о привлекательности объекта для будущих покупателей. Г-н Сергунин поддержал предложенную концепцию, пояснив, что в данной локации конкретно девелопмент жилищного массива даст инвестору больший доход, также сделает большой толчок к развитию окружения данной местности, которое на сегодня является в большей степени фабричным. Исходная цена земляного участка площадью 8,8 га составит 1,817 миллиардов. руб. с учетом НДС. Вобщем, как считает эксперт, цена в процессе торгов может возрости до 30 %.

Оставьте свой комментарий

Популярные материалы

Ставки свалились, рейтинг поднялся

Как показало исследование компании CBRE, невзирая на это понижение, Москва упрочила свое положение в рейтинге городов мира с самыми дорогими торговыми площ...

Персональная отделка в комфорт-классе

Предоставляется возможность персональной отделки квартир в ЖК LIFE-Митинская.Компания ГК Пионер стала одной из первых в секторе жилища комфорт-класса, реал...

Сокращаем смету

Москомэкспертиза за 9 мес уменьшила сметы на строительство на 59,4 миллиардов руб.Москомэкспертиза в первых 3-х кварталах 2013 года понизила заявленную цен...

О проведении Ипотечной субботы

28 сентября 2013 г. в рамках Делового форума выставки «Недвижимость-2013» в Центральном Доме Художника на Крымском Валу пройдет «Ипотечная суббота».На меро...