14.12.2013 14:16

Новый микрорайон в Лефортово

Оцените материал
(0 голосов)

ОАО «Российский аукционный дом» предлагает сделать в Лефортово новый м/р-он.

30 сентября в Москве состоятся торги Русского аукционного дома по продаже земляного участка 8,8 га в р-оне Лефортово концерна «Алмаз-Антей». РАД предлагает будущему собственнику возвести целый городской массив, который даст толчок развитию всей местности Лефортово. На участке может быть строительство МФК, гостиницы, высотного жилого комплекса, конгрессно-выставочного комплекса, школы и паркингов. Подробная концепция была представлена в 1-ый денек интернационального форума PROEstate.

Продаваемый участок находится на местности р-она Лефортово, неподалеку от центра Москвы. Как отметил заместитель генерального директора по непрофильным активам, Член Правления ОАО «Головное системное конструкторское бюро Концерна ПВО «Алмаз-Антей» им. академика А. А. Расплетина» Андрей Капустин, в текущее время участок уже освобожден от производственных мощностей и сдается в аренду. Каждогодний доход от арендаторов - около 120 млн. руб., включая все коммунальные расходы и т.д. «Первая достройка революционная, но памятников там нет, потому все строения могут подлежать сносу», - выделил г-н Капустин.

В согласовании с Генеральным планом развития Москвы территория находится в нескольких многофункциональных зонах, на которых допускается взведение жилища, общественно-деловых и административно-деловых построек, учебно-воспитательных объектов. Допустимая высота - от 15 до 100 метров в различных частях участка.

Русский аукционный дом предлагает девелоперам новый проект в р-оне Лефортово. Так, на участке предлагается сделать функциональный городской массив. «Основная мысль проекта - это создание функционального общественно-делового и жилого комплекса с включением культурной и образовательной функций, выполненного в едином стиле, - ведает 1-ый заместитель генерального директора, член совета директоров РАД Константин Раев. - При всем этом упор делается не на строительство наибольшего числа квадратных метров жилой и деловой недвижимости, а на грамотный подход к организации зон общего использования, привлекательность исходя из убеждений архитектуры и среды обитания». Конкретно эффект синергии разных функций, по оценкам профессионалов, сделает проект очень доходным для грядущего собственника.

Специалисты РАД предлагают выстроить жилые дома и организовать всю нужную инфраструктуру: трудовые места в коммерческих объектах для взрослых, школу и садик для малышей, торговые площади, спортклуб, рестораны и кафе, больницу и аптеки, предприятия сферы услуг, культурно-досуговый комплекс. Также в проекте предвидено и наличие площади и бул.а для прогулок, стадиона и мини-парка. Богатство детских площадок и обустроенных мест отдыха сделает пребывание в этом квартале комфортабельным и привлекательным и для его обитателей, и для его гостей. В состав проекта входят: функциональный торгово-офисный центр площадью до 60 000 кв. м и гостиница класса 4 звезды площадью до 20 000 кв.м.- разновысотный жилой комплекс площадью до 66 000 кв.- высотный жилой комплекс из 4 построек общей площадью до 98 000 кв.м.- здание школы площадью 6 358 кв. м.- концертно-выставочный комплекс площадью около 6000 кв.м. Кроме этого, рекомендуется строительство подземных паркингов общей площадью 75 000 кв. м.

О перспективах участка молвят и консультанты. Так, к примеру, директор по развитию бизнеса Colliers International в Рф Владимир Сергунин отметил, что компания считает данный участок одним из более многообещающих исходя из убеждений редевелопмента в Москве на сегодня. Хорошая локация и транспортная ситуация (около 6 км до Кремля, наличие станции метро в конкретной близости, близость к ТТК и Садовому Кольцу, неперегруженная магистраль), также недостаток схожих предложений на рынке Москвы, позволяют судить о привлекательности объекта для будущих покупателей. Г-н Сергунин поддержал предложенную концепцию, пояснив, что в данной локации конкретно девелопмент жилищного массива даст инвестору больший доход, также сделает большой толчок к развитию окружения данной местности, которое на сегодня является в большей степени фабричным. Исходная цена земляного участка площадью 8,8 га составит 1,817 миллиардов. руб. с учетом НДС. Вобщем, как считает эксперт, цена в процессе торгов может возрости до 30 %.

Оставьте свой комментарий

Популярные материалы

УК Clever Estate оценили

УК Clever Estate получила высшую оценку собственной работы от и.о.мэра Москвы С.Собянина по обслуживанию Воробьевской набережной, расположенной на местност...

Столичная аренда

Летнее понижение цен и съем жилища вскладчинуУ столичных арендаторов осталась практически пара недель, чтоб прибыльно снять жилище: уже в августе цены, вер...

"Новое Пушкино". Портрет покуп…

Показал анализ анкет клиентов, проведенный профессионалами компании «Домус финанс».По данным «Домус финанс», возраст большинства покупателей жилища в «Ново...

Москва торговая

Москва занимает 2 место по объему площадей в торговых центрах в Европе.По объему предложения на рынке торговой недвижимости Москва перескочила отметку в 7 ...