Наценка за креатив может достигать 70-80% от цены элитного жилища
Удачливость девелоперского проекта на рынке элитной недвижимости, обычно, находится в зависимости от сочетания разных причин - местоположения, архитектурно-планировочных решений, инженерии, дизайна и пр. Но проекты последних лет отличает новенькая особенность - застройщики не скупятся на выдумки и все почаще стремятся отыскать неординарные конструктивные и технические решения.
Городская квартира с патио - $6 149 050
Патио - маленький открытый внутренний дворик, обычно площадью 4-6 соток. Это уникальный элемент, переворачивающий всю логику ценообразования. Ведь обычно квартиры на первых этажах продаются с дисконтом - ценятся верхние этажи. Но патио, напротив, увеличивает цена квартир на первых этажах на 15%. Таковой формат недвижимости в Москве пока уникальность и предусмотрен в 2-ух столичных жилых комплексах (Knightsbridge Private Park и «Снегири Эко»).
Квартира в небоскребе со стеклянными стенками - $3 298 500
Жилище такового формата предлагается в одном из комплексов «Москва-Сити». Благодаря стеклянным стенкам наслаждаться панорамой Москвы можно не только лишь из гостиной, да и кухни, ванной комнаты. «Стеклянные» квартиры дороже аналогов с обыкновенными стенками и стандартной отделкой от застройщика на 30-35%. Стоит увидеть, что тема «стеклянной архитектуры» очень популярна за рубежом. Стеклянные ограждающие конструкции используются и в элитном низкоэтажном домостроении. Не так давно в пригороде Нью-Йорка стеклянный дом, принадлежащий управляющему директору большой денежной компании, был выставлен на продажу за $30 000 000. Так что апартаменты в столичном Сити, по меркам сша, можно именовать легкодоступным стеклянным жильем.
Таунхаус в составе многоквартирного комплекса - $11 580 000
Таунхаусы в городской черте практически всегда дороже обыденного многоквартирного жилища сравнимых характеристик и свойства. При этом разница может доходить до 70-80%. Таунхаусы в крупном городе (в Москве предусмотрены в рамках проекта Knightsbridge Private Park, в построенных жилых комплексах «Палаты Муравьевых» и «Три тополя») ценятся за то, что через элементы конструкции - отдельный вход с лестницей, 2-ой этаж - делают чувство пригородного комфорта. Вобщем, некие горожане готовы переплачивать за дополнительные функции, у их возникает возможность поделить живущих в доме по поколениям (к примеру, малыши на первом, взрослые - на втором), либо на нижнем этаже выделить комнату для прислуги либо охраны.
Лофт с подъемником для байка - от $ 484 000
Апартаменты бизнес-класса, расположенные в Спартаковском переулке, специально выдуманы для байкеров. Жилище оборудовано персональными подъемниками для мототехники, позволяющими подымать байки конкретно в помещения лофтов. Таким макаром, неувязка парковки «железного коня» для хозяев такового жилища тоже не животрепещуща.
Квартира с лифтом для автомобиля - $ 4 400 000
Жилой комплекс с таковой опцией построен в Земледельческом переулке. Его оценят люди, которые привыкли сберегать время. Ведь обладатели квартир в этом доме могут без особенных морок поднять малеханьких малышей либо пакеты с продуктами на лифте на подходящий этаж прямо в автомобиле. Два особых лифта рассчитаны на габариты машин бизнес класса. Квартира аналогичной площади в примыкающем доме, но уже без авто-лифта, обойдется на 10-12% дешевле.
«Оригинальные функции практически всегда завлекают внимание покупателей. Совместно с тем, подобные опыты очень рискованны для застройщика, так как креатив возможно окажется невостребованным. Но в случае успешной концепции, если девелопер угадает с «фишкой», он может воплотить проект стремительно и с неплохой наценкой», - резюмирует управляющий департамента городской недвижимости компании SOHO Estate Ира Антонова.
Популярные материалы
Меняю городскую квартиру на таунхаус
С начала года приметно выросла толика сделок по обмену городского жилища на таунхаусы и квартиры в низкоэтажных ЖК.Услуга «трейд-ин», прямо за сектором пер...
Ноу-хау столицы - таунхаус в комплексе а…
В рамках нового предложения, вышедшего на рынок элитного жилища этим летом, в первый раз в Москве появился формат - таунхаус в комплексе апартаментов.В теч...
Столичная аренда
Летнее понижение цен и съем жилища вскладчинуУ столичных арендаторов осталась практически пара недель, чтоб прибыльно снять жилище: уже в августе цены, вер...
О проведении выставки-ярмарки "Недв…
«Недвижимость от лидеров»: еще более экспозиция, еще более участников, еще более гостейС 26 по 29 сентября в Центральном Доме Художника на Крымском Валу пр...
Оставьте свой комментарий