22.01.2014 17:34

Наценка за креатив может достигать 70-80% от цены элитного жилища

Оцените материал
(0 голосов)

Удачливость девелоперского проекта на рынке элитной недвижимости, обычно, находится в зависимости от сочетания разных причин - местоположения, архитектурно-планировочных решений, инженерии, дизайна и пр. Но проекты последних лет отличает новенькая особенность - застройщики не скупятся на выдумки и все почаще стремятся отыскать неординарные конструктивные и технические решения.

Городская квартира с патио - $6 149 050

Патио - маленький открытый внутренний дворик, обычно площадью 4-6 соток. Это уникальный элемент, переворачивающий всю логику ценообразования. Ведь обычно квартиры на первых этажах продаются с дисконтом - ценятся верхние этажи. Но патио, напротив, увеличивает цена квартир на первых этажах на 15%. Таковой формат недвижимости в Москве пока уникальность и предусмотрен в 2-ух столичных жилых комплексах (Knightsbridge Private Park и «Снегири Эко»).

Квартира в небоскребе со стеклянными стенками - $3 298 500

Жилище такового формата предлагается в одном из комплексов «Москва-Сити». Благодаря стеклянным стенкам наслаждаться панорамой Москвы можно не только лишь из гостиной, да и кухни, ванной комнаты. «Стеклянные» квартиры дороже аналогов с обыкновенными стенками и стандартной отделкой от застройщика на 30-35%. Стоит увидеть, что тема «стеклянной архитектуры» очень популярна за рубежом. Стеклянные ограждающие конструкции используются и в элитном низкоэтажном домостроении. Не так давно в пригороде Нью-Йорка стеклянный дом, принадлежащий управляющему директору большой денежной компании, был выставлен на продажу за $30 000 000. Так что апартаменты в столичном Сити, по меркам сша, можно именовать легкодоступным стеклянным жильем.

Таунхаус в составе многоквартирного комплекса - $11 580 000

Таунхаусы в городской черте практически всегда дороже обыденного многоквартирного жилища сравнимых характеристик и свойства. При этом разница может доходить до 70-80%. Таунхаусы в крупном городе (в Москве предусмотрены в рамках проекта Knightsbridge Private Park, в построенных жилых комплексах «Палаты Муравьевых» и «Три тополя») ценятся за то, что через элементы конструкции - отдельный вход с лестницей, 2-ой этаж - делают чувство пригородного комфорта. Вобщем, некие горожане готовы переплачивать за дополнительные функции, у их возникает возможность поделить живущих в доме по поколениям (к примеру, малыши на первом, взрослые - на втором), либо на нижнем этаже выделить комнату для прислуги либо охраны.

Лофт с подъемником для байка - от $ 484 000

Апартаменты бизнес-класса, расположенные в Спартаковском переулке, специально выдуманы для байкеров. Жилище оборудовано персональными подъемниками для мототехники, позволяющими подымать байки конкретно в помещения лофтов. Таким макаром, неувязка парковки «железного коня» для хозяев такового жилища тоже не животрепещуща.

Квартира с лифтом для автомобиля - $ 4 400 000

Жилой комплекс с таковой опцией построен в Земледельческом переулке. Его оценят люди, которые привыкли сберегать время. Ведь обладатели квартир в этом доме могут без особенных морок поднять малеханьких малышей либо пакеты с продуктами на лифте на подходящий этаж прямо в автомобиле. Два особых лифта рассчитаны на габариты машин бизнес класса. Квартира аналогичной площади в примыкающем доме, но уже без авто-лифта, обойдется на 10-12% дешевле.

«Оригинальные функции практически всегда завлекают внимание покупателей. Совместно с тем, подобные опыты очень рискованны для застройщика, так как креатив возможно окажется невостребованным. Но в случае успешной концепции, если девелопер угадает с «фишкой», он может воплотить проект стремительно и с неплохой наценкой», - резюмирует управляющий департамента городской недвижимости компании SOHO Estate Ира Антонова.

Оставьте свой комментарий

Популярные материалы

Девелоперы отстаивают свои права

В Москве за последние 2 года были пересмотрены либо отменены инвестконтракты на строительство около 30 млн. м2 недвижимости, что повлекло рост споров о ком...

Мини-город профессий в центре Москвы

Место отдыха в центре Москвы в субботу перевоплотится в мини-город.Реальный маленький город площадью более 4 тыс.кв. м. воссоздают в саду «Эрмитаж». На оди...

На Рублевке продается бизнес-центр Palla…

Новый бизнес-центр класса А Pallau RB общей площадью 56 200 кв. м выставлен на продажу на первом километре Рублево-Успенского ш..Инвестором и девелопером п...

Реновация "Подворья"

Компания Vesper издержит на реновацию исторического строения «Шереметьевского подворья» $40-45 млн.Таким макаром, сумма инвестиций будет увеличена фактичес...