02.01.2014 15:52

Кто готов к стопроцентной оплате?

Оцените материал
(0 голосов)

Фактически 80% покупателей при приобретении квартиры в новостройке со стопроцентной оплатой продают свое жилище на постоянном рынке.

«Приобретение квартиры в новостройке за счет реализации жилища на вторичном рынке - практика очень всераспространенная, ибо свободными средствами располагают далековато не все люди, плюс многие предпочитают вкладывать их в бизнес. Невзирая на то, что на данный момент толика ипотечных сделок на рынке довольно велика, порядка 45%, далековато не все готовы финансово и даже психологически к выплатам по кредиту.

Продажа собственного жилища с следующей покупкой квартиры в новостройке - это удачный метод сделать лучше свои жилищные условия: прирастить площадь жилища либо разъехаться с живущими в одной квартире родственниками», - докладывает Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки».

К примеру, реализуя приблизительно за 6,5 млн. руб. двухкомнатную квартиру площадью 44 кв.м. в панельном доме в Новогиреево, можно приобрести за 6,25 млн. руб. трехкомнатную квартиру площадью 87 кв.м. в ЖК «Центр-2» в г. Жд. Либо, продав однокомнатную квартиру площадью 30 кв.м. в «хрущевке» в Бирюлёво, можно приобрести две квартиры в строящемся доме в ЖК «Домодедово Парк»: двухкомнатную квартиру площадью 62 кв.м. за 2,8 млн. руб. и однокомнатную квартиру площадью 41 кв.м. за 2,1 млн. рублей. Также, реализовав все ту же квартиру в Бирюлево, можно приобрести за 4,1 млн. руб., двухкомнатную квартиру площадью 57 кв.м. в строящемся доме в ЖК «ЭКО Видное», а на оставшиеся средства сделать ремонт либо приобрести автомобиль.

«Альтернативная сделка по реализации квартиры на постоянном рынке с следующей покупкой жилища в новостройке именуется трейд-ин. На мой взор, термин не совершенно успешный, так как он взят из авто бизнеса и значит покупку авто салоном старенькой машины с дисконтом порядка 10-15% и приобретение клиентом новейшей машины в том же салоне с определенной доплатой. В сфере недвижимости трейд-ин подразумевает иную схему деяния. Не застройщик покупает квартиру клиента по стоимости ниже рыночной в обмен на жилище в новостройке, а сам клиент реализует свою квартиру на вторичном рынке и на эти средства приобретает жилище в новостройке. Продажа имеющейся недвижимости осуществляется в согласовании с рыночными ценами, при всем этом заниматься этим вопросом собственник может как без помощи других, так и при помощи агентства недвижимости. Естественно, для очень грамотного воплощения сделки, лучше обращаться к квалифицированным спецам, чтобы избежать риска остаться с средствами на руках, но без нового жилища либо, выбрав себе новостройку, за время реализации имеющейся квартиры упустить отысканный вариант. В агентстве недвижимости вам помогают провести две сделки сразу - реализовать квартиру на вторичном рынке и параллельно подобрать подходящий объект в новостройке», - ведает Софья Лебедева.

Оставьте свой комментарий

Популярные материалы

Наценка за креатив может достигать 70-80…

Удачливость девелоперского проекта на рынке элитной недвижимости, обычно, находится в зависимости от сочетания разных причин - местоположения, архитектурно...

Город-спутник Москвы

Компания AFI Development приступила к реализации 1-го из самых масштабных проектов в столичном регионе - м/р-она «Одинбург» - общей площадью более 33 га.В ...

Бизнес-класс уходит из Москвы

По данным исследовательских работ «доля объектов в доступных секторах эконом и комфорт-класса за этот год выросла с 31% до 62%, тогда как количество новост...

Заместо промзоны апартаменты

В рамках реновации бывших промышленных территорий ГК "Пик" анонсировала новый проект бизнес-класса.Группа компаний ПИК хочет выстроить функциональный компл...