20.01.2014 17:24

Арендаторы переезжают за Садовое кольцо

Оцените материал
(0 голосов)

По итогам III квартала 2013 г. только 17% оплаченных и приобретенных кабинетов размещены в центре городка, в границах Садового кольца.

По итогам III квартала 2013 года только 17% оплаченных и приобретенных кабинетов размещены в центре городка, в границах Садового кольца, отмечают аналитики интернациональной консалтинговой компании Knight Frank. Толика офисных площадей, расположенных в центре Москвы, в общем объеме поглощения сократилась за последние два года фактически в два раза - в 2010-2012 гг. на такие объекты приходилось около 30%.

Третья часть оплаченных и приобретенных за 9 месяцев 2013 года офисных площадей размещена меж Садовым и Третьим Транспортным кольцами. Практически половина офисных площадей пришлась на объекты, расположенные за пределами ТТК (снутри МКАД). Аналитики Knight Frank констатируют продолжение процесса децентрализации на рынке столичной офисной недвижимости в силу 2-ух главных обстоятельств: во-1-х, децентрализованные функции завлекают арендаторов более низкими ставками аренды. Ставки аренды на сравнимые по качеству объекты высочайшего класса могут отличаться практически втрое при расположении объекта в границах бул.ного кольца и на МКАД. 2-ой предпосылкой является сокращение объемов нового строительства в центральной части городка согласно решению столичных властей. Таким макаром, арендаторам офисной недвижимости предоставляется больший выбор больших блоков за пределами центра.

Самыми активными в части спроса за три квартала текущего года были компании IT и телекоммуникационной промышленности, также организации, предоставляющие B2B услуги. Говоря о структуре спроса, аналитики отмечают высшую активность компаний-представителей ТМТ-сектора1, толика которых уже 3-ий год не опускается ниже 20% - с января по сентябрь компании, оперирующие в сфере больших технологий, медиа и телекоммуникаций арендовали и приобрели около 23% офисных площадей в общем объеме спроса. Толика компаний денежного сектора снизилась по сопоставлению с аналогичным периодом прошедшего года и не превысила 10%, в то время как толика B2B компании не поменялась. Также в протяжении года наблюдалось сокращение толики производственных компаний, в то время как компании, оперирующие в сфере добычи и поставок нефти и газа, прирастили свою активность по сопоставлению с 2012 г.

Оставьте свой комментарий

Популярные материалы

Москва вырастает и ввысь, и вширь

Объем ввода недвижимости в Москве по итогам 9 месяцев этого года вырос, по сопоставлению с аналогичным периодом прошедшего года, на 40% - до 5,6 млн кв. м....

Самые малогабаритные апартаменты в центр…

Где в центре Москвы продаются самые малогабаритные апартаменты, и какова их цена?«Николаевский дом» (Хамовники)В этом жилом комплексе предлагаются апартаме...

Продается дача Крупской

На продажу выставлен земляной участок, служивший некогда гос дачей Надежды Константиновны Крупской.Участок с вековыми деревьями, принадлежавший поначалу су...

Низкоэтажный комплекс Борисоглебское. На…

На деньках начались реализации в жилом комплексе «Борисоглебское», расположенном на местности Новейшей Москвы.ЖК «Борисоглебское» находится в 40 км от МКАД...