Арендаторы переезжают за Садовое кольцо
По итогам III квартала 2013 г. только 17% оплаченных и приобретенных кабинетов размещены в центре городка, в границах Садового кольца.
По итогам III квартала 2013 года только 17% оплаченных и приобретенных кабинетов размещены в центре городка, в границах Садового кольца, отмечают аналитики интернациональной консалтинговой компании Knight Frank. Толика офисных площадей, расположенных в центре Москвы, в общем объеме поглощения сократилась за последние два года фактически в два раза - в 2010-2012 гг. на такие объекты приходилось около 30%.
Третья часть оплаченных и приобретенных за 9 месяцев 2013 года офисных площадей размещена меж Садовым и Третьим Транспортным кольцами. Практически половина офисных площадей пришлась на объекты, расположенные за пределами ТТК (снутри МКАД). Аналитики Knight Frank констатируют продолжение процесса децентрализации на рынке столичной офисной недвижимости в силу 2-ух главных обстоятельств: во-1-х, децентрализованные функции завлекают арендаторов более низкими ставками аренды. Ставки аренды на сравнимые по качеству объекты высочайшего класса могут отличаться практически втрое при расположении объекта в границах бул.ного кольца и на МКАД. 2-ой предпосылкой является сокращение объемов нового строительства в центральной части городка согласно решению столичных властей. Таким макаром, арендаторам офисной недвижимости предоставляется больший выбор больших блоков за пределами центра.
Самыми активными в части спроса за три квартала текущего года были компании IT и телекоммуникационной промышленности, также организации, предоставляющие B2B услуги. Говоря о структуре спроса, аналитики отмечают высшую активность компаний-представителей ТМТ-сектора1, толика которых уже 3-ий год не опускается ниже 20% - с января по сентябрь компании, оперирующие в сфере больших технологий, медиа и телекоммуникаций арендовали и приобрели около 23% офисных площадей в общем объеме спроса. Толика компаний денежного сектора снизилась по сопоставлению с аналогичным периодом прошедшего года и не превысила 10%, в то время как толика B2B компании не поменялась. Также в протяжении года наблюдалось сокращение толики производственных компаний, в то время как компании, оперирующие в сфере добычи и поставок нефти и газа, прирастили свою активность по сопоставлению с 2012 г.
Популярные материалы
«9 кругов склАда»
Компания Knight Frank провела IX каждогодную конференцию по рынку складской недвижимости - «9 кругов склАда»В мероприятии участвовали представители девелоп...
Реновация Строгино
В течение 2-ух недель проект реновации промзоны в р-оне Строгино будет вынесен на рассмотрение Градостроительно-земельной комиссии Москвы."Это большой прое...
«Недвижимость-2013»
С 26 по 29 сентября в ЦДХ на Крымском Валу в рамках выставки "Недвижимость-2013" пройдет более 60 мероприятий, как для покупателей недвижимости, так и для ...
1200 метров от станции метро
Зоны пешеходной доступности станций метро будут благоустроены в Москве к концу 2014 года."В рамках программки мы взяли 97 станций метро, которые находятся ...
Оставьте свой комментарий