25.12.2013 16:59

Недвижимость Подмосковья: чем хороша жизнь в наукоградах

Оцените материал
(0 голосов)

Недвижимость Подмосковья: чем хороша жизнь в наукоградахЕсть в Московской области особая категория городов - наукограды - средоточие научно-исследовательских предприятий и компаний-разработчиков различных продуктов. К ним относятся Дубна, Жуковский, Королев, Пущино, Реутов, Троицк, Фрязино, Черноголовка и Протвино, получившие этот статус в период с 2001 по 2008 годы, а также в этот ряд можно добавить Сколково, где активно формируется современный научный кластер.

Особенности наукоградов

Наукограды появились еще в советские годы, они возводились вокруг крупных научно-исследовательских институтов и опытных предприятий и застраивались муниципальным жильем для их работников.

То есть привлекали наличием рабочих мест и возможностью быстро получить отдельное жилье. Но сейчас статус наукограда не дает практически никаких преимуществ. «Ситуация, конечно, изменилась, и в большинстве случаев в наукоградах возводится коммерческое жилье.

Причем далеко не в каждом городе сейчас можно приобрести квартиру на первичном рынке. Активно застраиваются Реутов, Королев, Жуковский, а например, в Черноголовке новостроек нет», - рассказывает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». «Поэтому статус наукограда не влияет существенно ни на выбор покупателей, ни на ценообразование, ведь люди сегодня оценивают тот или иной город с точки зрения цен на жилье, транспортной доступности и развитости инфраструктуры», - утверждает Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки».

Но, правда, в плане инфраструктуры наукограды все-таки зачастую оказываются лучше других городов Подмосковья, ведь фактически они строились для тех, кто весьма ценился в советское время: ученых, исследователей, разработчиков и т.п., поэтому их изначально создавали комфортными для проживания, здесь было в достатке и детских садов, и школ, и предприятий быта, и поликлиник, и многое из этого наследия успешно функционирует до сих пор. Да и современная инфраструктура развивается зачастую весьма активно: «Градообразующими объектами здесь является научно-производственные комплексы, работников которых государство обеспечивает всем необходимым. В таких городах, например, хорошие учебные заведения, в частности, специализированные школы с углубленным изучением предметов», - говорит Софья Лебедева («МИЭЛЬ-Новостройки»).

Кроме того, как отмечает Мария Котова, MRICS, партнер и исполнительный директор компании Knight Frank Russia & CIS, наукограды давали работу высококвалифицированным кадрам, что создало определенную социальную среду - культурную и интеллигентную. А еще наукограды, так же как и раньше, предлагают рабочие места, может быть, не самые денежные по сравнению со столицей, но и не самые плохие. Поэтому, учитывая тот факт, что рынок недвижимости Подмосковья в значительной мере подпитывается трудовой миграцией, спрос на жилье в наукоградах довольно стабильный, правда, при условии хорошей транспортной доступности.

Оставьте свой комментарий

Читатели рекомендуют

Московские застройщики используют специа…

Московские застройщики используют специальные ипотечные программы от банков-партнеров для увеличения продаж

Ипотека от банков-партнеров на специальных условиях для покупки квартир в новостройках снова становится инструментом увеличения продаж жилой недвижимости, которым пользуются компании-застройщики. Об э...

Автоматизация и диспетчеризация

Автоматизация и диспетчеризация

Современные жилые, административные, общественные и промышленные здания и сооружения насыщены множеством инженерных систем (электросети, водоснабжение и канализация, теплосети, вентиляция и т.д.). Пов...