25.12.2013 16:59

Недвижимость Подмосковья: чем хороша жизнь в наукоградах

Оцените материал
(0 голосов)

Недвижимость Подмосковья: чем хороша жизнь в наукоградахЕсть в Московской области особая категория городов - наукограды - средоточие научно-исследовательских предприятий и компаний-разработчиков различных продуктов. К ним относятся Дубна, Жуковский, Королев, Пущино, Реутов, Троицк, Фрязино, Черноголовка и Протвино, получившие этот статус в период с 2001 по 2008 годы, а также в этот ряд можно добавить Сколково, где активно формируется современный научный кластер.

Особенности наукоградов

Наукограды появились еще в советские годы, они возводились вокруг крупных научно-исследовательских институтов и опытных предприятий и застраивались муниципальным жильем для их работников.

То есть привлекали наличием рабочих мест и возможностью быстро получить отдельное жилье. Но сейчас статус наукограда не дает практически никаких преимуществ. «Ситуация, конечно, изменилась, и в большинстве случаев в наукоградах возводится коммерческое жилье.

Причем далеко не в каждом городе сейчас можно приобрести квартиру на первичном рынке. Активно застраиваются Реутов, Королев, Жуковский, а например, в Черноголовке новостроек нет», - рассказывает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». «Поэтому статус наукограда не влияет существенно ни на выбор покупателей, ни на ценообразование, ведь люди сегодня оценивают тот или иной город с точки зрения цен на жилье, транспортной доступности и развитости инфраструктуры», - утверждает Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки».

Но, правда, в плане инфраструктуры наукограды все-таки зачастую оказываются лучше других городов Подмосковья, ведь фактически они строились для тех, кто весьма ценился в советское время: ученых, исследователей, разработчиков и т.п., поэтому их изначально создавали комфортными для проживания, здесь было в достатке и детских садов, и школ, и предприятий быта, и поликлиник, и многое из этого наследия успешно функционирует до сих пор. Да и современная инфраструктура развивается зачастую весьма активно: «Градообразующими объектами здесь является научно-производственные комплексы, работников которых государство обеспечивает всем необходимым. В таких городах, например, хорошие учебные заведения, в частности, специализированные школы с углубленным изучением предметов», - говорит Софья Лебедева («МИЭЛЬ-Новостройки»).

Кроме того, как отмечает Мария Котова, MRICS, партнер и исполнительный директор компании Knight Frank Russia & CIS, наукограды давали работу высококвалифицированным кадрам, что создало определенную социальную среду - культурную и интеллигентную. А еще наукограды, так же как и раньше, предлагают рабочие места, может быть, не самые денежные по сравнению со столицей, но и не самые плохие. Поэтому, учитывая тот факт, что рынок недвижимости Подмосковья в значительной мере подпитывается трудовой миграцией, спрос на жилье в наукоградах довольно стабильный, правда, при условии хорошей транспортной доступности.

Оставьте свой комментарий

Читатели рекомендуют

Вторичное жилье в Москве

Вторичное жилье в Москве

В «Азбуку Жилья» обращается много граждан - как желающих продать вторичную недвижимость, так и купить. В связи с большим количеством вопросов о ситуации на рынке рассказывают специалисты агентства «Аз...

Комплексная автоматизация зданий

Комплексная автоматизация зданий

До недавних пор понятие «умного» дома было синонимом научной фантастики. Писатели описывали системы, которые управляли процессами здания, за счёт чего делали более комфортной жизнь обывателей. Это каз...