14.12.2013 16:03

Цены на новостройки в Подмосковье снизились из-за новых предложений на рынке недвижимости

Оцените материал
(0 голосов)

Цены на новостройки в Подмосковье снизились из-за новых предложений на рынке недвижимостиВ прошлом месяце на рынке новостроек в Подмосковье застройщики продемонстрировали значительный рост активности, из-за чего средняя цена предложения снизилась. Об этом сообщает информационное агентство Интерфакс со ссылкой данные компании "Миэль".

По оценкам специалистов, общее число строящихся новостроек в Московской области за сентябрь увеличилось на 7,1 процента, объем предложения превысил 5 млн кв.м. Начались продажи в 14 новых жилых комплексах, расположенных в различных городах Подмосковья - в частности, в Химках, Видном, Мытищах, Пушкине, Лыткарино, Чехове и Щелково.

В сентябре этого года за счет выхода на рынок существенного объема новых предложений на начальных этапах строительства произошла коррекция цены предложения в сторону уменьшения. Также в минувшем месяце некоторые застройщики выводили на рынок новостройки по сниженным ценам в рамках различных промо-акций. Стоит отметить, что по отдельным жилым комплексам и многоквартирным домам размер скидки достигал 20% от первоначальной цены. По сравнению с предыдущим месяцем средневзвешенная цена предложения снизилась на 0,9% до уровня 68,4 тыс. руб./кв. м. В долларовом эквиваленте падение стоимости жилья стало еще более заметным и достигло 2156 $/кв. м (минус 2,2% по сравнению с августом).

На юго-востоке снижение цен составило 2,8%, на севере - 1,3%, на юге - 0,7%, на востоке - 1,1%. Положительная ценовая динамика в пределах 0,5-5,3% наблюдалась на юго-западе, северо-востоке и северо-западе области.

"В ближайшее время в отдельных проектах ожидается небольшой рост цен, однако за счет высокой строительной активности ценовая ситуация на рынке первичного жилья Подмосковья существенно не изменится", - полагает Люция Луцкова, начальник отдела исследований Холдинга "Миэль".

Особо стоит отметить динамику стоимости жилья в Реутове - городе на востоке Московской области, где цены на недвижимость выросли на 14,6% в связи с вводом в строй станции "Новокосино" московского метрополитена.

"То, что произошло с ценами на первичное жилье в Реутове в течение сентября, является классическим примером активного влияния транспортной доступности на привлекательность и стоимость квартир в близлежащих районах, - отмечает Софья Лебедева, руководитель компании "Миэль-Новостройки". - Как правило, стоимость жилья с открытием метро вырастает на 10-15%. Спрос становится более активным и застройщики поднимают цены".

Напомним, в августе 2012 года средневзвешенная стоимость новостроек, выставленных на продажу в "новой Москве", выросла на 1% до 85,9 тыс. руб. за квадратный метр по сравнению с предыдущим месяцем.

Оставьте свой комментарий

Читатели рекомендуют

Вторичная недвижимость Домодедово

Вторичная недвижимость Домодедово

Данное положение дел складывается таким образом, что вторичное жилье буквально завоевало рынок недвижимости, практически не оставив первичному жилью шансов на популярность и спрос.Говоря о Московской ...

Первичный-вторичный рынок недвижимости

Первичный-вторичный рынок недвижимости

Рынок недвижимости делится на рынок жилой недвижимости, нежилой (коммерческой), а также земли. В свою очередь, рынок жилой недвижимости подразделяется на первичный и вторичный рынок недвижимости.Перви...