22.10.2013 11:33

Склады и здания Москвы – арендовать или строить

Оцените материал
(0 голосов)

Склады и здания Москвы – арендовать или строитьСкладские помещения в современном мире востребованы в довольно многих сферах бизнеса. Распределительного характера, перевалочные, торгово-производственные, универсальные и специализированные склады арендуются сегодня довольно часто. Главным образом это обусловлено тем, что продажа зданий в Москве сегодня вообще довольно затруднена, поскольку цены на недвижимость достаточно высоки и не каждый предприниматель может позволить себе покупку коммерческой недвижимости от собственника или застройщика. Строительство собственного склада тоже требует достаточно серьезных затрат материальных ресурсов. В таких случаях аренда складских помещений становится вполне очевидным выбором.

В определенных случаях вложение денег в строительство собственного складского помещения может стать первым шагом к стабильному, хорошему доходу. Однако, при неправильной организации строительства это может стать фатальной ошибкой. Прежде, чем приступить к строительству складского помещения, менеджерами строительных компаний должны быть произведены многие серьезные расчеты затрат, необходимых на строительство и оформление документов. Самым важным в данном аспекте является расчет коэффициента полезной площади – для его подсчета необходим учет абсолютно всех особенностей деятельности заказчика. От назначения складского помещения зависит использование тех или иных строительных материалов, необходимость или ее отсутствие в отношении утепления здания, словом, абсолютно всех деталей строительства вплоть до ширины и высоты пролетов.

При разработке концепций построения складов и зданий Москвы стоит учитывать не только соответствие параметров помещения специфике предстоящего функционирования, но так же и необходимость использования минимуму всяческих перегородок внутри складов. Необходимое количество выездов, их верное размещение должны быть спланированы и предусмотрены заранее, что является дополнительной статьей расходов. Кроме того, тщательной организации подлежат зоны разгрузки, проверки товара, зоны хранения, фасовки, формирования заказов и загрузки транспортных средств. Так что строительство склада – это не только достаточно дорого, но еще и весьма проблематично в отношении массовых расчетов.

Строительство помещения такого характера, конечно, принесет свои плоды – даже если бизнес не выдержит проверки конкуренцией, такое помещение всегда можно сдать в аренду. Однако, относительно капиталовложений, это довольно решительный и ответственный шаг. Если вы не уверены, что сможете покрыть строительство складского помещения дополнительным заработком, лучше первое время помещение арендовать.

Оставьте свой комментарий

Читатели рекомендуют

Вторичный рынок квартир в Подмосковье

Вторичный рынок квартир в Подмосковье

Наряду с рынком московских квартир аналогичный рынок существует и в Подмосковье. Его емкость в 5-7 раз меньше, чем в Москве, но и эти цифры выглядят весьма впечатлительно на фоне других регионах. Ежем...

Недвижимость в Москве – вторичный рынок

Недвижимость в Москве – вторичный рынок

Покупка жилья на вторичном рынке довольно часто становится самым подходящим вариантом для достаточно большого количества людей, которые не располагают большими финансовыми возможностями, которые позво...