22.10.2013 11:33

Склады и здания Москвы – арендовать или строить

Оцените материал
(0 голосов)

Склады и здания Москвы – арендовать или строитьСкладские помещения в современном мире востребованы в довольно многих сферах бизнеса. Распределительного характера, перевалочные, торгово-производственные, универсальные и специализированные склады арендуются сегодня довольно часто. Главным образом это обусловлено тем, что продажа зданий в Москве сегодня вообще довольно затруднена, поскольку цены на недвижимость достаточно высоки и не каждый предприниматель может позволить себе покупку коммерческой недвижимости от собственника или застройщика. Строительство собственного склада тоже требует достаточно серьезных затрат материальных ресурсов. В таких случаях аренда складских помещений становится вполне очевидным выбором.

В определенных случаях вложение денег в строительство собственного складского помещения может стать первым шагом к стабильному, хорошему доходу. Однако, при неправильной организации строительства это может стать фатальной ошибкой. Прежде, чем приступить к строительству складского помещения, менеджерами строительных компаний должны быть произведены многие серьезные расчеты затрат, необходимых на строительство и оформление документов. Самым важным в данном аспекте является расчет коэффициента полезной площади – для его подсчета необходим учет абсолютно всех особенностей деятельности заказчика. От назначения складского помещения зависит использование тех или иных строительных материалов, необходимость или ее отсутствие в отношении утепления здания, словом, абсолютно всех деталей строительства вплоть до ширины и высоты пролетов.

При разработке концепций построения складов и зданий Москвы стоит учитывать не только соответствие параметров помещения специфике предстоящего функционирования, но так же и необходимость использования минимуму всяческих перегородок внутри складов. Необходимое количество выездов, их верное размещение должны быть спланированы и предусмотрены заранее, что является дополнительной статьей расходов. Кроме того, тщательной организации подлежат зоны разгрузки, проверки товара, зоны хранения, фасовки, формирования заказов и загрузки транспортных средств. Так что строительство склада – это не только достаточно дорого, но еще и весьма проблематично в отношении массовых расчетов.

Строительство помещения такого характера, конечно, принесет свои плоды – даже если бизнес не выдержит проверки конкуренцией, такое помещение всегда можно сдать в аренду. Однако, относительно капиталовложений, это довольно решительный и ответственный шаг. Если вы не уверены, что сможете покрыть строительство складского помещения дополнительным заработком, лучше первое время помещение арендовать.

Оставьте свой комментарий

Читатели рекомендуют

Недвижимость Подмосковья купить

Недвижимость Подмосковья купить

Неоспорим тот факт на рынке недвижимости, что за последние годы покупатель значительно эволюционировал, стал грамотнее и осторожнее. Он покидает столицу в погоне за экономией и комфортом, меняет дорож...

Квартиры в Подмосковье – реальная конкур…

Квартиры в Подмосковье – реальная конкуренция столице

В последнее время квартиры и новостройки в Подмосковье приобрели не меньшую популярность, чем столичное жилье. Это связано с тем, что стоимость московской недвижимости продолжает расти. Потенциальные ...