28.01.2014 19:51

Коммерческая ипотека (российский взгляд)

Оцените материал
(0 голосов)

Коммерческая ипотека (российский взгляд)К приобретению объектов коммерческой недвижимости с помощью ипотечного кредита зачастую применяют термин "коммерческая ипотека". Соответствующая практика широко распространена в мире и в последнее время начинает активно развиваться в нашей стране.

Ипотекой называют кредитный договор, в силу которого кредитор (залогодержатель) имеет возможность взыскать с должника (залогодателя) стоимость недвижимого имущества в случае неисполнения им своего обязательства.

В отношении данных договоров применяются как общие правила Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, так и нормы специального закона, каковым является Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)". В соответствии с п. 1 ст. 9 указанного закона существенными условиями договора ипотеки являются достижение договорённости о предмете ипотеки, его стоимости, существе, размере и сроке исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

В средствах массовой информации и в обыденной жизни чаще всего обсуждаются вопросы, связанные с ипотекой жилья, однако для организаций наибольшую актуальность имеют вопросы, связанные с ипотекой именно коммерческой недвижимости.

К коммерческой недвижимости относят объекты, предназначенные для деятельности связанной с извлечением прибыли. На практике, в основном, они представляют собою нежилой фонд, в частности, к объектам коммерческой недвижимости относят производственные, складские, торговые и административные здания, строения, сооружения и помещения (части зданий).

Впрочем, к объектам коммерческой недвижимости с определёнными оговорками могут быть отнесены и жилые помещения, используемые в коммерческих целях и земельные участки, используемые в производственных, в том числе и сельскохозяйственных, и иных целях, связанных с извлечением прибыли.

Оставьте свой комментарий

Читатели рекомендуют

Квартиры в новостройках ближнего Подмоск…

Квартиры в новостройках ближнего Подмосковья — ЖК «Зеленые Аллеи» в городе Видное

Ближайшие подмосковные города, такие как Видное, уже давно привлекают внимание и коренных москвичей, и тех, кто работает в столице и подумывает о переселении поближе к Москве. Ведь жить здесь удобно: ...

Все новостройки Москвы и Подмосковья

Все новостройки Москвы и Подмосковья

Продажа новостроек в ближайшем Подмосковье — это одно из ключевых направлений деятельности Холдинга МГСН. Сегодня мы готовы вам предложить, действительно, широкий выбор разноформатного, но, самое глав...