01.12.2013 14:57

Системы безопасности для складов

Оцените материал
(0 голосов)

Системы безопасности для складовНа фоне складского бума в России последних лет арендаторы и покупатели соглашались практически на любые здания. Но уже через год-два инвестору, девелоперу и собственнику для успешной реализации проекта понадобится явное конкурентное преимущество.

Таким преимуществом можно считать меры по снижению товарных потерь на складе, которые возможны благодаря применению ТСБ (противопожарные системы, охранная сигнализация, видеонаблюдение, контроль доступа и т. д.) и систем автоматизации и диспетчеризации зданий.

Эти системы тесно связаны с конструктивными решениями самих объектов - как непосредственно зданий, так и прилегающих к ним территорий, а также с технологическими процессами переработки грузов. Поэтому некоторые решения необходимо закладывать в объекты ещё на стадии проектирования. В противном случае придётся переделывать некоторые элементы складских комплексов после завершения строительства.

Если анализировать товарные потери компаний, то для разных организаций структура потерь окажется практически одинаковой. Однако значение каждой составляющей в потерях заметно различается, так как всё зависит от вида бизнеса, в котором работает компания, и от типов хранимой на складе продукции. Как правило, потери имеют следующую структуру:

- хищения (как явный вынос продукции со склада или её употребление прямо на складе, так и исправления в документах и т. п.);

- ошибки персонала, прежде всего в учёте (ошибки при приёмке товара, при контроле сроков годности продукции и т.д.);

- несоблюдение условий хранения (в том числе порча товаров на разных этапах складских операций);

- пожары, наводнения из-за неисправности оборудования и другие подобные бедствия;

- порча складского оборудования (сознательная или случайная).

Для каждого вида потерь существует свой комплекс мер безопасности. К ним, в том числе, относится использование различных технических систем безопасности.

Особое внимание внутренней безопасности складов уделяют следующие категории компаний:

- организации, оказывающие услуги ответственного хранения (для них уровень товарных потерь, составляющий более 0,5% от оборота, означает, как правило, «переход через границу» рентабельности бизнеса);

- компании, осуществляющие хранение собственных товаров следующих видов: электроника, лекарственные препараты, алкоголь, дорогостоящие товары, пищевые продукты (для таких логистов критичен уровень потерь, превышающий 1% от оборота).

Нельзя недооценивать присутствие в России иностранных игроков, которых становится всё больше. Применяя ТСБ и автоматизированные системы жизнеобеспечения склада, они осознают, что защищают таким образом главную вверенную им ценность - товар, который является активом. Не в каждом случае использование ТСБ является залогом успеха.

Удачным применение систем можно считать только при грамотном подходе к ним. Простой пример: установленные на складе устройства видеозаписи позволяют круглосуточно контролировать все стадии работы с запасами, но при этом нельзя сказать, что устройства предотвращают потери товаров и способствуют оперативной работе логиста с заказчиками, то есть на основе видеозаписей невозможно идентифицировать нарушителя (это значит, что на объекте установлено недостаточно камер, не используются идентификаторы персонала, или же на территории образовались так называемые «мёртвые зоны»). Если через ваш склад ежегодно должно проходить грузов на сумму больше 1 миллиарда долларов, то вы, скорее всего, хотели бы быть уверенными в эффективной работе своей системы безопасности.

Российские девелоперы складов класса А и В приходят к планированию всех решений по безопасности на уровне предпроектных разработок. Такой подход не только соответствует стандартам качественных складов, но и позволяет инвесторам проектов экономично расходовать средства, в отличие от ситуации, когда технические системы монтируются на действующем объекте. Известно строительное правило: любое решение, запланированное на этапе проектирования, позволяет сэкономить около 20% общего объёма инвестиций.

Стоимость непосредственно ТСБ на вашем объекте также может варьироваться, в зависимости от уровня сложности и ценового диапазона охранных решений. На стоимость решений, прежде всего, влияет цена оборудования. Так, установка систем охранного телевидения может варьироваться от $7 500 до $50 000 и выше при длине периметра складского объекта в 2,5 км, с интервалом установки камер через каждые 50 м. Примерно такая же разница в цене наблюдается при прокладке кабеля охранной сигнализации по периметру комплекса.

Оставьте свой комментарий

Читатели рекомендуют

Что такое коммерческая недвижимость

Что такое коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость представлена в наши дни практически повсеместно: почти ни один город в мире не обходится без наличия этой самой коммерческой недвижимости. Однако, что же следует понимать под...

Названы районы с наибольшим числом новос…

Названы районы с наибольшим числом новостроек в пределах МКАД

Эксперты компании "НДВ-Недвижимость" составили рейтинг районов Москвы с наибольшим предложением строящегося жилья в пределах МКАД. Как говорится в сообщении агентства, больше всего новостроек продаетс...